合同约定的“暂定尺寸”能作为最终依据吗

合同约定的“暂定尺寸”能作为最终依据吗

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

合同约定的“暂定”尺寸，不等于最终确认尺寸。双方在签订合同时都应当预见到数据可能调整。在施工过程中，如果发包方根据实际需要调整了场地尺寸，而承包方没有提出异议并实际按调整后的尺寸施工，那么“暂定尺寸”就不能再作为确定合同义务的依据。法院会从公平角度和实际履行情况来判断。

案情简介

大东海公司与思安公司签订了一份建设工程承包合同，约定由思安公司承建大东海公司的工程。合同签订后，思安公司安排人员进场做开工前准备工作。在双方召开的会议纪要中，明确提到了场地尺寸为“暂定”。后来，大东海公司根据实际需要调整了场地尺寸，思安公司按照调整后的尺寸完成了施工。但双方就工程价款结算产生争议，思安公司主张应按合同约定的“暂定尺寸”计算，而大东海公司认为应按实际调整后的尺寸计算。

律师解读

第一，合同中的“暂定”二字有特殊法律意义。它表明双方都清楚数据尚未最终确定，任何一方都有权基于公平原则提出合理调整。如果承包方进场后没有对调整提出异议，并继续施工，法律上可能被认定为默认同意了调整。

第二，实际履行情况是法院判断的关键。本案中，场地最终是按照发包方调整后的尺寸实际履行的，承包方没有拒绝或主张停工。法院据此认为“暂定尺寸”不能作为最终确认的依据，这符合诚实信用原则和公平原则。

第三，从举证角度看，如果承包方认为调整不合理或导致自己损失，应当在施工过程中及时提出书面异议，并保留相关证据。否则，事后主张按原“暂定尺寸”结算，很难得到法院支持。

王德林律师提示：

建设工程合同中，如果出现“暂定”“初步”“待定”等模糊表述，双方都应当尽快通过书面形式（如补充协议、会议纪要、联系函等）明确最终数据。承包方发现发包方单方调整尺寸时，应当及时提出异议并保留证据，避免因实际施工而被视为同意。如果您在文山地区遇到类似建设工程纠纷，建议及时咨询专业律师，避免因证据不足导致权益受损。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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