施工合同未履行，前期费用能要回来吗

施工合同未履行，前期费用能要回来吗

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

如果承包人无法证明自己为履行合同购买的材料是专门为这个项目定制的，不能在别的项目上使用，那么法院不会全额支持这些费用的赔偿，只会酌情认定一部分损失。

案情简介

2016年3月，南梁红色景区管理委员会与广东勤上公司签订了一份建设工程施工合同。合同签订后，勤上公司为了准备开工，花了不少钱采购主材和辅材。可是后来，发包方口头通知勤上公司，要等现场基础项目改扩建完成后才能开工，结果这个工程一直没开工。勤上公司认为发包方违约，要求赔偿前期支出的费用，但双方对损失金额产生争议。

律师解读

第一，前期费用能否获赔，关键看这些费用是不是“专用”的。比如，承包人购买的材料如果是普通型号，可以转卖或用于其他工程，法院就不会认定这是实际损失。反之，如果是定制产品，无法在其他项目使用，法院才可能支持赔偿。

第二，举证责任在承包人。像本案中，勤上公司虽然提交了采购凭证，但无法证明这些材料是专为案涉项目定制，也拿不出证据说这些材料无法在其他项目使用，所以法院没有全额支持其主张。

第三，发包方口头通知停工，也属于违约行为。虽然本案没有正式解除合同，但发包方长期不安排开工，导致合同目的无法实现，承包人有权要求赔偿合理损失。不过，损失金额需要承包人自己举证，证据越扎实，获赔可能性越大。

王德林律师提示：

施工合同签订后，如果发包方迟迟不安排开工，承包人一定要及时固定证据。比如，对采购的定制材料要保留合同、发票、定制说明，最好还能证明这些材料无法转卖或用于其他项目。另外，建议在合同中明确约定前期费用的承担方式。如果您在文山地区遇到类似纠纷，可以咨询专业律师，避免因举证不足而吃亏。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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