承包人能否就工程款利息主张优先受偿

承包人能否就工程款利息主张优先受偿

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

建设工程价款的利息，虽然属于工程价款的法定孳息，但承包人不能就逾期支付工程价款的利息主张优先受偿。也就是说，发包人欠付的工程款本金可以优先于抵押权和普通债权受偿，但欠付的利息不能享受这一优先保护。

案情简介

2010年8月，昌隆公司与苏中建设签订施工合同，将某住宅、公寓、地下车库等工程委托苏中建设施工。工程完工后，双方因工程款支付发生纠纷，苏中建设起诉要求昌隆公司支付工程款及利息，并主张对工程价款（包括利息）享有优先受偿权。案件经法院审理，最终认定工程款利息不能优先受偿。

律师解读

第一，建设工程价款优先受偿权是法律赋予承包人的一项特殊保护权利，目的是保障建筑工人工资和材料款等基本权益。这项权利不仅优于普通债权，甚至可以优先于抵押权，对交易安全影响很大，因此法律对其保护范围有严格限制。

第二，根据最高人民法院相关司法解释，承包人的利润已经被纳入优先受偿的保护范围，这已经充分体现了对建筑工人利益的保护。如果再允许利息也优先受偿，会过度加重发包人其他债权人的负担，打破各方利益的平衡。

第三，利息本质上属于资金占用的损失，并非直接用于支付工人工资或材料款，从立法本意来看，不宜给予与工程款本金同等的优先保护。因此，法院不支持利息优先受偿的请求，符合法律规定和利益平衡原则。

王德林律师提示：

承包人在签订建设工程合同时，应明确约定工程款的支付时间和逾期利息计算标准，但要注意利息部分不能享有优先受偿权。如果发包人拖欠工程款，建议尽快通过诉讼或仲裁主张权利，并申请对工程价款本金进行优先受偿，以保障自身合法权益。在文山地区，建设工程纠纷案件常见，建议承包人及时咨询专业律师，避免因错过主张权利的时机而遭受损失。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市