挂靠人用被挂靠公司名义签合同，这份合同有效吗

挂靠人用被挂靠公司名义签合同，这份合同有效吗

案情简介

2012年，许昌信诺置业有限公司（以下简称信诺公司）与河南林九建设工程有限公司（以下简称林九公司）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由林九公司承建信诺公司开发的投资大厦项目。合同签订后，林九公司出具授权委托书，委托牛长贵作为项目负责人，负责处理全部事宜。

实际上，牛长贵并非林九公司的正式员工，而是通过一份《内部承包协议书》与林九公司约定：牛长贵自己承揽工程、自筹资金、自主施工、自担风险，林九公司仅收取1%的管理费。施工过程中，牛长贵对工程款项、人员调配拥有完全的支配权，林九公司除在文件上签章外，并未实际管理。信诺公司也将大部分工程款直接支付到了牛长贵控制的账户。后来，双方因工程款支付和工期延误等问题发生纠纷，信诺公司起诉要求解除合同并索赔，牛长贵则反诉要求支付拖欠的工程款。

法院怎么判

本案经过一审、二审，法院最终认定：牛长贵没有建筑施工资质，借用林九公司的名义承揽工程，属于典型的挂靠行为。信诺公司在签订合同时，是否知道挂靠事实，是判断合同效力的关键。一审法院认为，信诺公司知道牛长贵是实际施工人，因此认定《建设工程施工合同》及附属合同因违反法律强制性规定而无效。信诺公司不服上诉，主张合同有效，但二审法院维持了原判，确认合同无效。

法院的核心理由是：如果发包人（信诺公司）在签订合同时不知道挂靠事实，则合同有效，直接约束发包人和被挂靠人（林九公司）；但如果发包人知道挂靠事实，那么三方行为属于通谋虚伪表示，隐藏了发包人与挂靠人（牛长贵）之间的实际合同，两份合同均因违法而无效。本案中，信诺公司在起诉状中明确承认牛长贵是实际施工人，且工程款未进入林九公司账户，法院据此认定信诺公司对挂靠事实知情，故合同无效。

律师解读

这个案例对建设工程领域的挂靠行为有重要指导意义。首先，挂靠人以被挂靠人名义签合同，合同是否有效，关键看发包人是否善意。如果发包人不知道挂靠事实，有理由相信被挂靠人是真实承包人，那么合同有效，发包人可以直接要求被挂靠人承担责任。反之，如果发包人知情，则合同无效，三方都要承担相应法律后果。

其次，被挂靠人将工程转包给挂靠人施工，这种行为本身就是违法的。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，转包合同因违反法律强制性规定而无效。挂靠人没有资质，风险极大，一旦工程出问题，挂靠人可能拿不到工程款，还要承担质量、安全等责任。

最后，对于发包人来说，签订合同时一定要审查施工方的资质和实际履约能力。如果明知对方是挂靠，仍与其签合同，不仅合同可能无效，还可能在工程款结算、质量纠纷中陷入被动。对于挂靠人而言，借用资质虽然省事，但法律风险很高，建议尽量通过合法途径取得资质或与有资质企业建立规范的内部承包关系。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同前咨询专业律师，明确各方权利义务，避免因挂靠、转包等问题导致合同无效。如果已经发生纠纷，应及时收集证据，包括合同、付款凭证、施工记录等，依法维护自身权益。建设工程案件法律关系复杂，专业律师的帮助能有效降低风险。

来源：《民事审判指导与参考》总第80辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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