实际施工人能否拿到合同约定的工程进度奖励金

实际施工人能否拿到合同约定的工程进度奖励金

案情简介

2005年，某房地产公司（甲方）与某建设工程公司（乙方）签订了一份建设工程施工合同，约定由乙方承建一栋住宅楼，工期200天，总价4200万元。合同还特别约定，如果乙方按期完工，甲方将额外奖励100万元。但合同签订后，实际负责施工的并不是乙公司，而是一位名叫张某某的个人，他挂靠在乙公司名下，带领工人完成了全部工程。工程按时竣工并验收合格后，张某某向甲方索要工程款和那100万元的奖励金，但甲方支付了工程款后，却拒绝支付奖励金。甲方认为，合同是乙公司签的，张某某只是挂靠施工，合同本身无效，所以奖励金不该给。张某某于是起诉到法院，要求甲方支付这100万元。

法院怎么判

法院审理后认为，虽然张某某是实际施工人，但涉案的《建设工程承发包合同》因违反法律关于建筑施工企业资质管理的强制性规定，属于无效合同。合同无效，意味着合同中约定的条款自始没有法律约束力，包括那100万元的工程进度奖励金条款。因此，法院判决驳回了张某某要求支付奖励金的诉讼请求。法院强调，合同无效后，实际施工人只能主张工程价款的折价补偿，而不能主张合同中约定的奖励、违约金等额外费用。

律师解读

这个案例说明了一个关键法律问题：合同无效的后果是自始无效，合同中约定的奖励金、违约金等条款也随之无效。张某某虽然是实际施工人，但他与甲方之间并不存在直接有效的合同关系，他只能依据法律规定要求甲方支付工程款，而不能依据无效合同中的奖励条款去主张额外利益。另外，挂靠施工本身存在很大风险，一旦合同被认定无效，不仅奖励金拿不到，还可能面临行政处罚或其他法律责任。因此，实际施工人应当尽量通过合法途径承接工程，避免挂靠或转包。

王德林律师提示：

如果您是实际施工人，在签订或履行合同时，务必确保施工主体资质合法，避免挂靠或转包。合同无效后，除了工程款，其他奖励、违约金等很难得到法院支持。在文山地区，建设工程纠纷案件较多，建议您提前咨询专业律师，明确合同效力，防范潜在风险。

来源：《民事审判指导与参考》总第43辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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