工程完工后公司不付工程款怎么办

工程完工后公司不付工程款怎么办

案情简介

某建筑公司（以下简称中建公司）与某房地产公司（以下简称陆桥公司）签订了一份施工合同，约定由中建公司承建一个批发广场工程。工程于2007年8月23日完成整体验收，质量合格。中建公司随后向陆桥公司报送了工程结算书，总金额为1.55亿余元。但陆桥公司仅支付了7734万元，剩余7321万余元一直未付。中建公司多次发函催款，陆桥公司却以中建公司未提交竣工图纸等资料为由，拒绝支付。

此外，施工期间，陆桥公司曾承诺，如果中建公司提前完成某段结构施工，就奖励15万元。中建公司提前一天完成任务，陆桥公司工作人员也签字确认了奖励，并实际支付了15万元。但后来，陆桥公司还代中建公司向其他公司支付了100万元工程款，并向中建公司的分包单位借了7万元，这些款项是否应从工程款中扣除，双方也存在争议。

法院怎么判

最高人民法院在二审中认为，本案属于建设工程合同纠纷。法院查明，陆桥公司已于2007年8月28日实际使用了该工程，根据法律规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。因此，陆桥公司不能以中建公司未提交竣工图纸为由拒绝付款。法院最终判决陆桥公司向中建公司支付拖欠的工程款及相应利息，并确认中建公司在工程折价或拍卖价款中享有优先受偿权。

律师解读

本案的核心争议点在于，工程已经实际使用，但发包方以未交竣工图纸为由拒付工程款是否合理。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，发包人擅自使用未经验收的工程，视为工程已竣工，发包人不能再以未提交竣工资料为由拒付工程款。因此，中建公司的诉求得到了法院支持。

另外，关于15万元奖励款的问题，法院认为，陆桥公司工作人员已签字确认，且实际支付，说明双方对奖励达成了一致，这部分款项合法有效。至于代付款和借款，法院认定这些属于陆桥公司代中建公司履行的义务，应当从工程款中抵扣，但中建公司仍需对分包单位承担责任。

律师提醒，建设工程合同纠纷中，发包方常以各种理由拖延付款，但法律对发包方擅自使用工程后的付款义务有明确规定。施工方应注意保存催款函、签证单等证据，以便维权。

王德林律师提示：

如果您遇到类似情况，工程完工后对方以各种理由不付工程款，建议第一时间收集好合同、验收记录、催款函等证据，咨询专业律师。在文山地区，建设工程纠纷案件较多，及时采取法律行动才能有效保护自身权益。

来源：《民事审判指导与参考》总第42辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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