工程结算时让利条款未生效，还能要求对方按2%降价吗

工程结算时让利条款未生效，还能要求对方按2%降价吗

案情简介

某建筑公司（化名：三色公司）与某开发公司（化名：五爱公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由三色公司承建五爱公司的一个项目。工程完工后，双方对工程款结算产生了争议。三色公司认为，五爱公司未按合同约定支付工程款，而五爱公司则提出，合同中有让利条款，即三色公司应给予五爱公司工程总价2%的优惠。双方争执不下，三色公司起诉至法院，要求五爱公司支付剩余工程款。一审法院部分支持了三色公司的请求，但五爱公司不服，提起上诉。二审法院改判，认定让利条款有效，并重新委托鉴定，最终判决五爱公司支付的工程款比一审少了近400万元。三色公司不服，向最高人民法院申请再审。

法院怎么判

最高人民法院经审理认为，二审法院的处理并无不当。关于让利条款，合同中约定“双方认可的工程总价”作为让利计算基数，但双方对总价一直存在争议，这并不影响让利条款本身的效力。二审法院以依法认定的工程价款作为基数，判决三色公司让利2%，符合合同约定和法律规定。关于五爱公司提交的50万元付款收据，虽然是一审前已存在的证据，但五爱公司在一审中因程序问题未能举证，二审中提交属于新证据，法院予以认定。关于工程量争议，对于没有原件的签证单复印件，法院不能单独作为认定事实的依据，二审法院的认定合理。最终，最高人民法院驳回了三色公司的再审申请。

律师解读

这个案例主要涉及三个关键点：一是让利条款的效力问题。很多施工合同中都有类似的让利约定，比如“按结算总价下浮几个点”。这种条款一旦写入合同，就具有法律约束力，不能因为双方对总价有争议就否定其效力。总价可以算清楚，但让利条件本身是明确的，法院会以最终认定的工程款为基数计算让利金额。二是关于“新证据”的认定。在民事诉讼中，如果一方因客观原因（比如被剥夺了举证权利）未能在一审中提交证据，那么二审中提交的证据仍可能被法院采纳。这提醒大家，打官司时要及时举证，避免程序风险。三是证据原件的重要性。对于工程签证单等关键文件，如果只有复印件而没有原件，且对方不认可，法院通常不会采信。因此，施工过程中务必保管好所有原始凭证，防止因证据不足导致工程款无法认定。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，合同条款的每一个字都可能影响最终结算。建议在签订合同时，对让利、付款条件等关键内容要明确无歧义。同时，施工过程中注意收集和保管好所有书面证据，特别是签证单、联系单等原件。如果您在文山地区遇到类似问题，可以咨询当地专业律师，避免因程序或证据问题造成损失。

来源：《民事审判指导与参考》总第41辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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