签了假的施工合同，还能要回工程款吗

签了假的施工合同，还能要回工程款吗

案情简介

某建筑公司（以下简称“一局六公司”）承包了某地产项目“欧陆园”的施工工程。但在整个过程中，一局六公司并没有和项目名义上的开发商“置业公司”直接对接，而是始终和另一家公司“信托公司”洽谈施工、签订协议、收取工程款。信托公司还用项目上的商品房和自己名下的房产来抵账，并且给一局六公司出具了付款指令。实际上，置业公司只是把土地转让给了信托公司，为了满足法律手续，才和一局六公司签了一份《建设工程施工合同》，但双方都没有实际履行。一局六公司对此也是明知的。

法院怎么判

最高人民法院终审判决：信托公司作为实际开发商，应当直接向一局六公司支付工程款25,847,591.04元及利息。置业公司因参与签订虚假合同，对信托公司无法清偿的工程欠款部分（约2120万元），承担二分之一的赔偿责任。一局六公司要求置业公司承担全部付款义务的请求，被法院驳回。

法院认为，一局六公司明知置业公司是名义上的发包人，实际施工和付款对象都是信托公司，因此不能要求置业公司按虚假合同承担付款义务。但置业公司为规避法律，与一局六公司签订虚假合同，也有过错，应承担相应责任。

律师解读

这个案例告诉我们，建设工程合同纠纷中，谁才是真正的付款人，不能只看合同上写的名字。法院会综合考察实际施工过程、款项支付方式、各方真实意思表示等因素。

第一，如果建筑公司明知实际发包人另有其人，却和名义上的开发商签了假合同，那将来追讨工程款时，法院可能不会支持你直接向名义开发商要钱。第二，参与签订虚假合同的行为本身就有法律风险，一旦项目出问题，名义开发商可能只承担部分补充责任，而不是全责。第三，施工过程中形成的收据、抵账协议、付款指令等书面材料，是证明真实付款关系的关键证据，务必妥善保管。

王德林律师提示：

建筑企业在承接工程时，一定要核实清楚谁是真正的开发商和付款人，不要为了满足手续而签假合同。如果发现实际施工对象与合同不符，应及时通过书面方式明确各方权利义务，避免日后追款困难。在文山地区，因土地转让、合作开发导致的工程款纠纷并不少见，建议您提前咨询专业律师，做好风险防控。

来源：《民事审判指导与参考》总第41辑，最高人民法院民事审判第一庭编

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市