签了校园建设合同，对方是骗子怎么办

签了校园建设合同，对方是骗子怎么办

案情简介

某财经学校计划建设新校园，与乙公司签订了一份建设工程合同。乙公司的代表刘某某向学校提供了一系列看似光鲜的企业资料，声称乙公司是某国际金融集团的控股公司，还吹嘘自己开发过多个大型项目。刘某某本人也被包装成多家公司的法定代表人，看起来实力雄厚。

然而，合同签订后，乙公司迟迟不按约定将建设资金打入专用账户。学校多次催促，刘某某却以“边施工边给钱”为由推脱。学校感到不对劲，经过调查发现，刘某某提供的企业资料全是伪造的，甚至公章都是私刻的。学校随即向法院起诉，要求确认合同无效，并拒绝支付乙公司反诉的所谓“损失”。

法院怎么判

法院审理后认定，双方签订的校园建设合同因违反法律强制性规定而无效。理由是：校园建设项目依法必须进行招投标，但合同直接约定由乙公司承建，规避了招投标程序。同时，刘某某伪造企业资料、私刻公章的行为严重违背诚信，导致合同自始无效。法院驳回了乙公司要求学校赔偿损失的反诉请求。

律师解读

这个案子涉及几个关键法律点。第一，合同无效的后果。根据《合同法》第58条（现民法典第157条），合同无效后，因该合同取得的财产应当返还，不能返还的折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。在本案中，乙公司伪造材料、私刻公章，明显存在重大过错，学校作为受害方，无需承担乙公司的所谓“投资损失”。

第二，招投标是强制性规定。校园建设属于公共项目，必须依法进行招投标，这是法律的红线。当事人不能通过私下合同规避，否则合同无效。这也提醒大家，涉及公共工程、政府采购等，一定要走正规招投标程序。

第三，警惕“空手套白狼”的骗局。刘某某从头到尾没有真正投入一分钱，只是靠伪造资料骗取信任，试图空手套白狼。对于这类声称有雄厚实力但迟迟不付款的合作伙伴，一定要提高警惕，及时止损。

王德林律师提示：

在签订重大建设工程合同前，务必核实对方资质和信用记录，可以要求对方提供银行资信证明或实地考察项目。一旦发现对方有伪造材料、资金不到位等异常行为，应立即行使不安抗辩权，暂停履行并催告。如果遇到类似纠纷，建议及时咨询专业律师。文山地区的朋友如果遇到建设工程合同纠纷，可以联系我帮助分析合同条款和证据，避免陷入被动。

来源：《民事审判指导与参考》总第40辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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