工程结算差价鉴定无法进行，法院如何认定事实

工程结算差价鉴定无法进行，法院如何认定事实

案情简介

某房地产开发公司（以下简称某公司）与某电信公司签订了一份代建住宅楼协议，约定由某公司负责建设某电信公司的职工住宅楼。工程完工后，双方对工程造价产生争议，尤其是对砖混结构与框架结构之间的差价部分分歧巨大。某电信公司认为某公司多收了费用，要求返还差价，双方协商未果，最终诉至法院。

在诉讼中，法院委托新疆工程造价管理总站进行司法鉴定，但该站回函称，从理论上无法计算出既合理又能客观反映真实意义的差价。随后，法院又多次组织双方和多家鉴定机构进行论证，但始终未能形成统一意见。某公司坚持要求法院尽快委托评估，而某电信公司则主张差价可以计算，并提交了其他设计院的意见。法院最终委托会计师事务所进行了审计，对部分费用和未完成项目进行了认定。

法院怎么判

法院在审理中认为，虽然工程造价管理总站明确表示无法进行差价鉴定，但结合双方提交的其他证据和多次论证情况，不能简单否定差价的客观存在。法院最终采纳了会计师事务所的审计报告，对某公司垫付的费用、未完成项目等进行了明确认定，并判决某公司返还某电信公司多收的工程款项。对于争议较大的砖混结构与框架结构差价，法院根据公平原则和现有证据酌情予以处理。

律师解读

本案的争议焦点在于：当专业鉴定机构明确表示无法进行科学鉴定时，法院如何认定事实。建设工程合同纠纷中，鉴定往往是关键环节，但并非所有案件都能顺利得出鉴定结论。如果鉴定机构认为不具备鉴定条件，法院不能强行要求出具报告，而应综合全案证据，包括双方合同、施工记录、付款凭证、其他专业意见等，运用证据规则和公平原则作出裁判。

其次，当事人需要特别注意举证责任。本案中，某电信公司主张差价存在，就应当提供初步证据，如设计图纸、造价对比资料等。如果无法提供，可能承担不利后果。此外，法院多次组织论证但未形成倾向性意见，说明这类技术问题在司法实践中确实存在难度。当事人应主动配合法院，积极提供专业意见，而不是消极等待。

最后，本案也提醒我们，建设工程合同的签订要尽量明确计价方式、材料标准、变更程序等细节，避免因约定不明导致事后争议。一旦进入诉讼，鉴定程序的启动和推进需要双方共同配合，否则可能导致案件久拖不决。

王德林律师提示：

在建设工程合同纠纷中，如果遇到鉴定机构无法出具报告的情况，不要慌张。您可以委托专业律师协助梳理合同、付款凭证等证据，向法院清晰说明事实。文山地区的建设工程项目较多，当事人更应注重合同细节和证据保存，避免因鉴定困难影响自身权益。

来源：《民事审判指导与参考》总第39辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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