建设工程施工合同无效后工程款怎么算

建设工程施工合同无效后工程款怎么算

案情简介

2003年，某化工公司作为建设单位，与某工程公司签订了一份建设工程施工合同，由工程公司承建一项示范工程。工程于2003年5月开工，2004年5月竣工，经施工单位、设计单位、监理单位和建设单位四方共同验收，被认定为合格工程，化工公司也实际接收了该工程。但后来双方在工程款结算上产生严重分歧。

化工公司认为，双方签订的施工合同因违反法律规定应属无效，且工程尚未正式竣工验收，因此不应按工程公司提交的“工程造价汇总表”来结算，而应按其单方委托的审核报告来确定工程款。工程公司则坚持认为，工程已实际验收合格，双方曾共同委托第三方机构进行造价审核，并多次开会确认了取费标准和工程量，应当以造价汇总表为准。

法院怎么判

最高人民法院二审审理后认定，双方签订的施工合同确实无效，但化工公司作为建设方对此应承担主要责任。法院同时确认，涉案工程已经实际竣工验收合格，化工公司也已接收使用，其一方面称未竣工验收，另一方面又要求以单方委托的审核报告作为结算依据，理由相互矛盾。

关于工程款结算问题，法院最终支持了工程公司的观点，认为应当以双方共同委托的第三方机构出具的“工程造价汇总表”作为结算依据。主要理由包括：双方曾共同委托中介机构介入，并多次通过会议纪要确认了取费标准和工程量；双方代表人在造价汇总表上签字确认；化工公司对代表人的签字真实性未提异议，该代表人应视为有权代表公司确认结算事宜；化工公司单方委托的审核报告大幅调减取费标准，但该问题已在之前的会议纪要中解决。因此，法院判决以造价汇总表确认的工程款金额为准。

律师解读

这个案例告诉我们几个重要法律常识。第一，建设工程施工合同即使被认定无效，也不代表施工方白干了。根据《民法典》和司法解释，只要工程实际完工并验收合格，施工方仍然有权要求发包方参照合同约定支付工程款。本案中法院就确认了工程已实际竣工验收，化工公司不能以合同无效为由拒绝结算。

第二，工程结算的关键在于双方的真实意思表示。如果双方共同委托第三方机构进行造价审核，并且对取费标准、工程量等核心问题达成一致，形成的结算文件就具有法律约束力。本案中，双方在会议纪要、工程量清单等文件上签字确认，法院就认定了这些文件的效力。发包方不能事后反悔，单方推翻之前的共同约定。

第三，发包方代表的签字行为可能构成表见代理。本案中，刘某某长期作为建设单位代表在施工、验收资料上签字，化工公司从未提出异议，法院认定其有权代表公司确认结算事宜。这提醒发包方，要明确授权范围，避免因代表人的越权行为导致公司承担责任。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，合同无效不等于工程款无着落。施工方要注意保留施工、验收、结算过程中的所有书面文件，特别是双方共同签字确认的会议纪要、工程量清单等，这些都是主张工程款的关键证据。发包方也要规范项目管理，明确授权范围，避免因代表人的随意签字带来法律风险。如果您在文山地区遇到类似工程款纠纷，建议尽早咨询专业律师，避免因证据不足或时效问题导致权益受损。

来源：《民事审判指导与参考》总第38辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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