立了遗嘱后，还能把房子赠给别人吗

立了遗嘱后，还能把房子赠给别人吗

案情简介

张某某是一位老人，晚年时与照顾他的保姆邓某登记结婚。结婚后，张某某立下一份遗嘱，明确表示自己名下的房屋由邓某一人继承。然而，婚后两人感情不和，张某某感到生活不如意，便决定将这套房屋赠与自己的儿子小张，并办理了过户手续。张某某去世后，邓某依据遗嘱要求继承房屋，但发现房屋已经不属于张某某的遗产。邓某认为，张某某生前将房屋赠与儿子的行为侵犯了她的继承权，于是提起诉讼。

这个案件的核心问题是：张某某在立下遗嘱后，又在生前将房屋赠与了别人，这种行为是否有效？邓某是否有权主张继承这套房屋？

法院怎么判

法院最终认定，张某某将房屋赠与儿子的行为是合法有效的。遗嘱只是张某某对自己死后遗产的安排，但法律并未规定遗嘱一经作出就不能变更。张某某生前处分自己名下的财产，包括赠与或变卖，都是法律允许的。邓某作为继承人，只能在张某某去世、继承开始后才能主张权利。在此之前，邓某对这套房屋不享有任何权利。因此，张某某赠与房屋的行为不构成对邓某合法权益的侵犯。

律师解读

这个案件涉及几个关键的法律点。首先，遗嘱不是“铁板钉钉”，立遗嘱人有权随时改变主意。根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第39条，立遗嘱人可以通过新遗嘱撤销或变更旧遗嘱，也可以在生前直接处分财产，这都合法有效。其次，继承权只在被继承人死亡时才开始，遗产的范围也以死亡时留下的财产为准。张某某生前把房屋送给了儿子，房屋就不再是遗产，邓某自然无法继承。

另外，这个案件还提醒我们，婚姻不是等价交换。如果法院支持邓某的观点，等于承认她与张某某结婚就是为了获得房产，这违背了婚姻法关于感情结合的基本原则。因此，法院更注重保护张某某对自己财产的处分自由，而不是支持一种功利性的婚姻期待。对于普通人来说，要明白遗嘱可以随时更新，立了遗嘱后如果财产状况或家庭关系发生变化，最好及时修改或重新立遗嘱，避免纠纷。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到类似问题，建议在立遗嘱后，如果财产处分意愿有变，及时通过新遗嘱或公证方式明确变更。同时，生前赠与财产时，最好保留书面凭证，避免继承人之间产生争议。在文山，您可以咨询专业律师，确保财产安排符合您的真实意愿。

来源：《民事审判指导与参考》总第37辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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