工程款利息从哪天开始计算

工程款利息从哪天开始计算

案情简介

某建筑公司（以下简称"建筑公司"）与某房地产公司（以下简称"房产公司"）签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建某住宅项目。合同明确规定了付款节点：当工程进度达到正负零时，房产公司应支付已完工程量95%的工程款。正负零以下工程作为第一次报量期，正负零以上工程则由建筑公司每月25日报送工程量，房产公司审核后在次月1至3日内支付上月工程量的95%。

工程开工后，因房产公司资金问题，建筑公司在2005年4月12日被迫停工。此后，双方就工程款支付产生争议，建筑公司于2006年向法院起诉，要求房产公司支付工程欠款及利息。一审法院判决房产公司从建筑公司起诉之日起支付利息，但建筑公司认为利息应从停工之日起计算，遂提起上诉。

法院怎么判

最高人民法院经审理认为，根据双方合同约定，工程款的支付时间有明确约定，应当遵从当事人约定。一审判决从起诉之日起计算利息不当，予以纠正。最终判决房产公司于判决生效之日起30日内支付工程款及利息，利息从2005年4月12日（即停工之日）起，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。

律师解读

本案的核心问题在于建设工程合同纠纷中，工程款利息的起算时间如何确定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，如果当事人对付款时间有明确约定，应当优先适用约定。只有在没有约定或约定不明时，才适用法定规则：建设工程已实际交付的，从交付之日起算；未交付但已结算的，从结算之日起算；既未交付也未结算的，从起诉之日起算。

本案中，双方合同明确约定了付款节点，即正负零时支付95%的工程款，后续每月按进度支付。建筑公司停工后，工程款已届支付期，房产公司未按约支付，构成违约。因此，利息应从停工之日（即应付款而未付之日）起算，而非从起诉之日起算。这一判决体现了尊重合同约定、保护守约方利益的原则。

风险提示：建设工程合同纠纷中，付款时间的约定至关重要。如果合同没有明确约定付款时间，利息起算点可能对承包方不利，尤其是当工程长期未交付也未结算时，利息可能只能从起诉之日起算，导致承包方损失扩大。

王德林律师提示：

在签订建设工程施工合同时，务必明确约定付款节点和方式，避免使用模糊表述。一旦发生工程款拖欠，应及时收集证据并主张权利，不要等到工程停工或结算后才行动。如果您在文山地区遇到类似纠纷，建议尽早咨询专业律师，以便准确计算利息起算点，维护自身合法权益。

来源：《民事审判指导与参考》总第35辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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