工程交付协议在什么情况下可以被撤销

工程交付协议在什么情况下可以被撤销

案情简介

新疆某建筑公司（简称“新疆二建”）与某房地产公司（简称“清春公司”）签订了一份建设工程施工合同，承建宝亨大厦项目。工程完工后，双方于2003年11月27日签订了一份《宝亨大厦工程交付协议》，约定了工程款的支付和结算方式。但新疆二建认为，清春公司利用其急于解决民工工资问题的困境，迫使自己在违背真实意思的情况下签订了该协议，导致自身利益受损。因此，新疆二建起诉要求撤销该交付协议，并要求清春公司支付工程欠款和违约金。

清春公司则辩称，该交付协议是双方真实意思的表示，并未使新疆二建遭受重大不利益，不存在乘人之危的情形，协议应合法有效。双方对工程结算价款也产生争议，新疆二建主张的结算价为6700多万元，清春公司不予认可，认为应按协议约定由中介机构核定。

法院怎么判

一审法院审理后认为，双方签订的《建设工程施工合同》有效，但新疆二建要求撤销《宝亨大厦工程交付协议》的理由不成立。法院指出，该协议主要约定了如何付款和结算，内容并未突破原施工合同的约定，也没有使新疆二建的利益受损，不构成乘人之危。因此，法院不支持撤销请求。最终，法院根据造价鉴定结果，认定工程总造价为5544万余元，扣减已付的4186万余元，判决清春公司支付工程欠款1358万余元及相应利息。

清春公司不服一审判决，上诉至最高人民法院。最高人民法院二审维持了一审判决，驳回了清春公司的上诉请求。

律师解读

这个案例涉及建设工程合同履行中的两个关键问题：一是工程交付协议能否撤销；二是工程结算争议如何处理。

首先，关于协议撤销问题。根据民法典的规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销。本案中，法院认定交付协议并未使新疆二建利益受损，所以不支持撤销。这说明，要行使撤销权，必须证明协议内容对己方显失公平，且对方利用了己方的危困状态。如果协议内容只是对原合同付款和结算方式的细化，没有实质性的不利条款，法院通常不会支持撤销。

其次，工程结算争议的处理。双方对结算依据的补充协议存在分歧，法院通过鉴定和证据规则，认定了一份真实有效的补充协议作为结算依据。这提示我们，在建设工程中，所有补充协议、变更文件都要注意保存原件，且签字盖章要规范，否则可能在诉讼中处于不利地位。

最后，风险提示：签订工程交付协议前，承包人应仔细审查协议内容，避免在急于收款时仓促签署对自己不利的条款。如果确实存在被胁迫或显失公平的情况，应及时收集证据，并在法定期限内（通常为知道或应当知道撤销事由之日起一年内）行使撤销权。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，结算依据和协议效力是常见争议点。建议工程企业在签订任何补充协议或交付协议时，先咨询专业律师，确保条款公平且不损害自身权益。如果您在文山地区遇到类似问题，可以携带合同文件来找我当面分析，我会帮您厘清法律关系。

来源：《民事审判指导与参考》总第31辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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