工程竣工时间有争议，法院如何认定实际竣工日期

工程竣工时间有争议，法院如何认定实际竣工日期

案情简介

某建筑公司（以下简称“某公司”）承建了某医学院综合楼B栋工程。施工完成后，发包方与承包方就工程实际竣工日期产生了严重分歧。承包方某公司认为，工程早在2000年10月15日就已竣工，而发包方则主张工程实际竣工日期应为2001年9月30日。双方各执一词，向法院提交了大量证据，包括竣工验收报告、施工监理评估报告、竣工验收备案表等，试图证明各自的说法。由于竣工日期直接关系到工程款的结算、违约责任的认定以及保修期的起算，双方争执不下，最终案件上诉至最高人民法院。

在诉讼中，发包方提供了9份证据，包括竣工验收报告、消防系统竣工报告、监理评估报告、竣工验收会议纪要等，这些证据相互印证，均指向工程在2001年8月至10月间完成竣工验收。而承包方则提供了4份证据，试图证明工程早在2000年10月就已竣工，但这些证据在时间上存在矛盾，例如一份竣工验收单上写的竣工时间是2000年10月，但相关单位的签字盖章时间却在2001年8月。

法院怎么判

最高人民法院经过对双方证据的综合分析，认定B栋工程的实际竣工日期为2001年9月30日。法院认为，发包方提供的9份证据彼此能够相互印证，形成了完整的证据链，具有较强的证明力。而承包方提供的证据存在自相矛盾之处，例如证据中写明的竣工时间与各单位签字盖章的时间不符，且与合同约定的竣工标准不符，因此不予采信。法院特别指出，装饰工程或幕墙工程的施工完成日期不等于整个工程的竣工日期，不能以部分工程的完工时间认定整体工程的竣工时间。

律师解读

这个案例告诉我们，在建设工程合同纠纷中，实际竣工日期的认定是核心争议点之一。法院在认定时，不会只看某一方提供的单一证据，而是会综合审查所有证据，看它们是否能够相互印证，形成完整的证据链。如果证据之间存在矛盾，特别是时间上的矛盾，法院通常会采信那些逻辑更合理、证据链更完整的证据。

另外，施工方要注意，不能将部分工程的完工时间等同于整个工程的竣工时间。比如，装饰工程或幕墙工程完工了，不代表整个楼就竣工了。竣工日期通常以工程整体通过竣工验收的时间为准，或者以施工方提交竣工验收报告、发包方接收工程等具体行为发生的时间来确定。

对于发包方和施工方而言，在工程完工后，应当及时、规范地办理竣工验收手续，并妥善保管所有与竣工验收相关的文件，如验收报告、会议纪要、备案表等。这些文件是日后证明实际竣工日期的重要证据。如果双方对竣工日期有不同理解，应当通过书面形式明确约定，避免事后扯皮。

王德林律师提示：

在建设工程项目中，建议双方在签订合同时就明确约定竣工日期的认定标准，并在施工过程中注意保存所有与时间节点相关的书面记录。如果遇到类似纠纷，应当及时收集并固定证据，避免因证据不足或证据矛盾导致败诉。在文山地区，建设工程合同纠纷常见于房地产开发和市政工程领域，建议当事人尽早咨询专业律师，制定合理的维权策略。

来源：《民事审判指导与参考》总第30辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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