工程款利息从何时开始计算才合法

工程款利息从何时开始计算才合法

案情简介

2000年，某置业公司与某建设公司签订了一份建设工程承包协议，约定由建设公司承建某住宅小区一期工程。双方在施工过程中对工程款支付产生了争议：建设公司完成了地下一层结构施工，层高达到2.6米，按照合同约定“当工程完成二层结构时支付进度款”，但置业公司认为地下一层不能算作一个结构层，拒绝按此支付工程款。经当地造价管理部门批复，层高超过2.2米可以计算为一个结构层，因此建设公司已完成的工作量应得到相应付款。截至2000年底，建设公司完成工程量约1746万元，置业公司应付款约935万元，实际仅支付489万元，仍有约446万元未付。

2001年工程复工后，建设公司多次催要欠款，置业公司仅分两次支付了100万元，剩余款项迟迟未付。双方矛盾激化，建设公司最终起诉到法院，要求置业公司支付工程款及逾期利息，而置业公司也反诉建设公司存在违约行为。

法院怎么判

最高人民法院在二审中维持了一审判决，认定置业公司未按约定支付工程款构成违约，应承担付款责任。同时，法院认为建设公司也存在一定违约行为，但双方各自承担相应责任。关于欠付工程款的利息，法院明确：利息应从工程款应付之日起计算，而非从起诉之日或判决生效之日起算。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条，如果当事人对付款时间没有约定或约定不明，建设工程已实际交付的，利息从交付之日起算；未交付但已提交竣工结算文件的，从提交之日起算；既未交付也未结算的，从当事人起诉之日起算。本案中，工程已部分交付使用，利息应从交付之日起计算。

律师解读

第一，合同双方都违约时，各自承担相应责任。本案中，建设公司未按约定时间完成全部工程，置业公司也未按时足额支付进度款，法院根据过错程度判决双方各自承担违约责任，体现了公平原则。实践中，很多当事人以为只要对方违约自己就可以不履行义务，这是错误的认识。

第二，工程款利息的性质是法定孳息，而非损失。这意味着即便合同没有约定利息，只要工程款逾期未付，承包人就有权主张利息。利息从应付工程款之日起算，而不是从结算或起诉之日起算，这对承包人来说是一个重要的保护。很多承包人因为不懂这一点，在诉讼中只主张工程款本金，忽略了利息，导致自身权益受损。

第三，建议施工方在合同中明确约定付款节点和逾期付款的利息计算方式。如果合同约定不明确，应当及时通过书面形式确认工程交付时间或提交竣工结算文件，以便在发生争议时能够明确利息起算点。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，工程款利息的计算往往是争议焦点。建议施工方在签订合同时明确约定付款时间和逾期利息标准，并在工程交付或结算时保留好书面证据。如果遇到类似问题，可以咨询专业律师，避免因举证不足而损失利息权益。在文山地区，建设工程领域的此类纠纷较为常见，当事人应尽早固定证据，依法维权。

来源：《民事审判指导与参考》总第28辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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