建设工程施工合同中的工程款利息从何时开始计算

建设工程施工合同中的工程款利息从何时开始计算

案情简介

某建设公司（以下简称“建设公司”）与某置业公司（以下简称“置业公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由建设公司承建置业公司开发的一个住宅小区项目。工程完工后，双方对工程款支付产生争议。建设公司认为置业公司未按合同约定及时支付工程款，导致其资金被长期占用，应当从工程交付之日起计算利息。而置业公司则认为，工程款利息应从双方结算完成之日起计算，因为结算前具体欠款金额不确定，无法计算利息。

双方协商未果，建设公司将置业公司诉至法院，要求置业公司支付拖欠的工程款及相应的利息。案件历经一审、二审，最终上诉至最高人民法院。

法院怎么判

最高人民法院经审理认为，建设工程施工合同中的工程款利息起算点，应当根据合同约定和工程实际交付情况确定。如果合同没有明确约定，一般以工程实际交付之日作为利息起算点。本案中，案涉工程已经实际交付给置业公司使用，置业公司已经从中获得收益，因此利息应当从工程交付之日起计算。最终，法院判决置业公司支付拖欠的工程款，并从工程交付之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息。

律师解读

第一，工程款利息的性质属于法定孳息，是发包人占用承包人资金期间应当支付的代价。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，利息从应付工程款之日起计算。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：建设工程已实际交付的，为交付之日；建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

第二，本案中，工程已经实际交付，置业公司已经实际使用并受益，此时再以“结算未完成”为由拖延支付利息，对建设公司显失公平。法院以工程交付日为利息起算点，既符合法律规定，也体现了公平原则。

第三，风险提示：对于承包人而言，应当在合同中明确约定工程款支付时间和利息计算方式。如果合同约定不明，应当注意保留工程交付的证据，如交付记录、验收单、使用证明等，以便在发生争议时主张利息从交付之日起算。

王德林律师提示：

建议建设工程合同双方在签订合同时，明确约定工程款的支付节点、结算期限以及逾期付款的利息计算标准。如果合同约定不明，承包人应当注意在工程交付时书面通知发包人，并保留相关证据。在文山地区，建设工程纠纷多发，建议当事人及时咨询专业律师，避免因利息起算点争议造成额外损失。

来源：《民事审判指导与参考》总第28辑，最高人民法院民事审判第一庭编

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市