工程被叫停后工程款和损失怎么要

工程被叫停后工程款和损失怎么要

案情简介

1998年，某市建设委员会（以下简称建委）与某建筑公司一公司（以下简称建筑公司）签订了一份广场土石方工程合同，工程总造价约2000万元。合同约定，建委提供启动资金80万元，并按工程进度支付油料人工费，工程完工后10个月内付清余款，逾期要加付利息和滞纳金。双方还签了补充协议，约定建筑公司可提取16%的综合管理费，其中一半归建委。

建筑公司进场施工后，因建委未及时解决倒土场地、村民阻工等问题，工程多次停工，工期从原定1999年1月底一直拖到1999年7月底。后因城市规划调整，建委决定停建工程，并通知建筑公司停工。双方对已完工程进行了验收决算，确认建筑公司完成总工程量约82万立方米，工程造价经审计为2334万余元。建委实际支付了1577万余元，尚欠工程款756万余元。建筑公司多次催讨无果，起诉到法院。

法院怎么判

最高人民法院二审认定，建筑公司虽以分公司名义签约，但总公司出具了授权委托书，且实际履行了合同，因此总公司是适格原告。法院判决建委支付剩余工程款756万余元，并按银行同期贷款利率支付逾期付款利息。同时，建委还应赔偿因停工造成的损失18.7万余元。对于建筑公司分包部分工程的行为，法院认为建委未提异议，视为默认，不构成违约。

律师解读

这个案子有几个关键点值得注意：第一，分公司签合同，只要总公司授权，总公司就可以作为原告起诉，分公司不独立承担法律责任。第二，工程被叫停后，承包方可以要求发包方支付已完成工程的工程款，以及因停工造成的实际损失，比如机械台班费、人员窝工费等。第三，合同约定的违约金80万元，因双方都有过错（建委未及时付款、建筑公司分包），法院酌情未支持。

风险提示：签订工程合同时，要明确约定停工、缓建时的损失计算方法，并保留好停工通知、会议纪要等证据。分包工程要征得发包方书面同意，否则可能被认定为违约。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程纠纷，建议第一时间收集合同、付款凭证、停工通知、会议记录等材料，咨询专业律师评估维权方案。工程款纠纷诉讼时效是三年，不要拖延。另外，合同中关于管理费、利息、滞纳金的约定要仔细核对，避免因条款模糊产生争议。

来源：《民事审判指导与参考》总第10辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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