工程已实际施工但未签书面合同，能否要求对方付款

工程已实际施工但未签书面合同，能否要求对方付款

案情简介

某建筑公司（化名"佳定公司"）承接了一项大厦建设工程，但双方并未签订正式的书面施工合同。施工过程中，大厦开发商（化名"锦绣大厦公司"）知道佳定公司已经进场施工，但没有提出任何反对意见。更关键的是，锦绣大厦公司的一位高级工程师劳祖安（负责该工程的项目经理）还专门出具了书面意见，确认了佳定公司完成的工程进度量。此外，锦绣大厦的合资方香港寰亚公司还代锦绣大厦支付了佳定公司一笔前期设计顾问费，税务局的相关函件也证实这笔钱就是锦绣大厦应付的设计费。后来双方因工程款问题发生纠纷，锦绣大厦公司否认与佳定公司存在合同关系，拒绝支付剩余款项。

法院怎么判

最高人民法院审理后认定，虽然双方没有书面合同，但锦绣大厦公司知道佳定公司施工未提异议，其工程代表劳祖安又书面确认了工程进度，这说明锦绣大厦公司已经认可了佳定公司的实际施工行为。同时，香港寰亚公司代付设计费的行为也证明锦绣大厦公司部分履行了合同义务。因此，法院认定双方已经实际形成了建设工程合同关系，锦绣大厦公司应当按实际完成的工程量支付工程款。

律师解读

这个案例告诉我们，建设工程合同不一定必须采用书面形式。在司法实践中，如果一方已经实际施工，另一方知道且未反对，甚至通过行为（如派人确认进度、代付费用等）表示认可，法院就可能认定双方已形成事实上的合同关系。这种"事实合同"同样受法律保护。但风险在于，没有书面合同会导致工程范围、单价、付款时间等关键内容难以举证，一旦发生纠纷，施工方可能陷入被动。所以，即使工程紧急，也要尽量签个简单的书面协议，至少用微信、邮件等固定下双方的核心约定。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到类似工程款纠纷，建议第一时间收集所有能证明"对方知道并认可你施工"的证据，比如现场照片、微信聊天记录、对方人员签字的进度单等。如果对方已经支付过部分款项（哪怕是第三方代付的），更要保留好银行流水。这些证据在法院认定事实合同关系时非常关键。必要时可以咨询当地专业律师，避免因证据不足而败诉。

来源：《民事审判指导与参考》总第7辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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