房屋因隧道爆破倒塌，能找施工方赔偿吗

房屋因隧道爆破倒塌，能找施工方赔偿吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

李某在村里有一栋1960年建成的土木结构老房，面积112.38平方米。某交通建设公司承建高速公路隧道项目，需要在李某房屋下方进行爆破作业。施工前，公司委托保险公司对周边房屋进行了勘测，报告显示李某的房屋已经存在墙体腐蚀、木构件断裂等问题。李某在爆破施工前已经搬离。2020年5月至2021年9月，隧道爆破施工期间，李某的房屋部分坍塌。公司委托评估，认为房屋坍塌损失为5970元（按重置单价260元/平米、成新率后53.12元/平米计算）。李某不同意这个补偿方案，拒绝领取赔偿款，起诉要求公司修复房屋或赔偿损失。第一次诉讼因无法证明房屋原状被驳回。第二次诉讼中，李某申请司法鉴定，鉴定机构认定房屋修复费用合计38502元（包括倒塌重建35955元和未倒塌修缮2547元），李某为此支付鉴定费7000元。

法院怎么判

法院认为，隧道爆破属于高度危险作业，造成他人损害的，应当承担侵权责任。李某房屋受损与爆破作业存在因果关系，公司应当赔偿。但考虑到房屋建于1960年，爆破前墙体已有裂缝、腐蚀破损，且李某平时缺乏管理修缮，法院酌定公司承担60%的赔偿责任，即23101.2元（38502元×60%）。李某不服上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。

律师解读

这个案例对普通人来说，有几点值得注意：

一是高度危险作业适用无过错责任。 只要从事高度危险作业（如爆破、隧道施工）造成他人损害，不管作业方有没有过错，都要承担赔偿责任。受害人不需要证明对方有过错，只需要证明损害和作业之间有因果关系。

二是房屋自身状况会影响赔偿比例。 虽然高度危险作业适用无过错责任，但如果房屋本身存在老旧、破损等问题，法院会综合考虑房屋建成时间、使用年限、日常维护情况等因素，酌情减轻作业方的赔偿责任。本案中，法院认定李某承担40%的责任，就是因为房屋本身存在瑕疵。

三是损失金额以司法鉴定为准。 保险公司或施工方单方委托的评估报告，如果当事人不认可，法院不会直接采信。本案中，法院委托有资质的鉴定机构重新鉴定，最终以38502元的鉴定结论作为赔偿依据。

四是不要轻易签字确认损失。 本案中，李某的儿子在评估报告附件上签字，但只确认了房屋现状（户名、面积、坍塌情况等），并未确认损失金额。法院认定该签字不构成对赔偿金额的认可。如果签字确认了损失金额，可能会影响后续维权。

王德林律师提示：

如果您的房屋因附近施工（如爆破、隧道、地铁、基坑开挖等）受损，建议您：一是第一时间拍照、录像固定证据，保留房屋受损前后的对比记录；二是不要轻易在施工方或保险公司提供的任何文件上签字，尤其是涉及损失金额确认的内容；三是及时委托专业鉴定机构对损失进行评估，不要依赖对方单方委托的报告；四是注意诉讼时效，财产损害赔偿纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损之日起计算。文山地区的当事人如果遇到类似问题，可以携带相关材料到律师事务所当面咨询，以便获得针对性的法律意见。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市