在机械车库取车时车辆被砸坏，谁来赔

在机械车库取车时车辆被砸坏，谁来赔

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2020年9月，赵某将车停在小区机械车库107号车位。另一业主吴某去取自己停在208号车位的车时，操作控制器后，107号车位的载车板没有正常归位，208号车位的载车板下降，直接压在赵某车顶，导致车辆严重受损。事后鉴定发现，事故原因是行程开关被异物挡住导致系统报错，而吴某没有清除故障代码就继续操作。赵某因此将物业公司、吴某、开发商和维保公司一并告上法庭，要求赔偿维修费、评估费等共计4万余元。

法院怎么判

法院审理后认为，机械车库属于特种设备，具有一定危险性。物业公司作为管理人，没有对业主进行操作培训，也没有安排工作人员协助，仅仅贴了一张《停车须知》，就放任业主自行操作，存在明显过错，应承担主要责任。吴某在操作时发现异常后没有通知物业或按紧急停止按钮，而是继续操作，也存在过错。最终法院判决：物业公司承担70%的责任，赔偿约6万元（含鉴定费等）；吴某承担30%的责任，赔偿约1.2万元。开发商和维保公司因无证据证明设备有质量问题，不承担责任。二审法院维持原判。

律师解读

这个案子对普通业主和物业公司都有重要警示。核心问题有三个：

一是物业公司的培训义务不能省。2019年国家虽然取消了机械车库操作人员必须持证上岗的要求，但并没有取消物业公司对操作人员进行培训的义务。物业公司不能只贴一张操作说明就完事，必须对业主进行基本操作和故障应急处置的培训，否则一旦出事就要担责。

二是业主自行操作也要谨慎。吴某在设备报错后没有按急停按钮，也没有通知物业，而是继续操作，直接导致事故。法院认定他承担30%的责任，说明业主不能把责任全推给物业，自己操作时也要尽到注意义务。

三是开发商和维保公司不是“背锅侠”。只要设备本身没有质量问题，且维保单位定期做了维护保养，他们就不需要对操作失误引发的事故负责。

王德林律师提示：

如果您住在有机械车库的小区，建议您注意以下几点：一是主动向物业索要操作培训，不要只看张贴的说明就上手；二是操作时如果发现异常声响或设备报错，立即按急停按钮并通知物业，不要自行尝试解决；三是保留好物业是否提供培训的证据（如培训记录、视频等），一旦发生纠纷，这些证据对划分责任至关重要。文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议及时咨询专业律师，避免因证据不足或责任划分不清而吃亏。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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