抵押人去世后，银行起诉要求拍卖房子，法院能主动追加继承人吗

抵押人去世后，银行起诉要求拍卖房子，法院能主动追加继承人吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2019年5月，吴某和妻子王某向某银行借款230元，用于种植，并用两人名下的一套房产做了抵押担保，办理了抵押登记。借款期限到2020年5月。然而，2020年1月，吴某突然去世，没有留下遗嘱。他的第一顺序继承人是妻子王某、母亲秦某和儿子吴某（儿子后来书面声明放弃继承）。借款到期后，银行没有收到还款，于是将王某和秦某告上法庭，要求王某偿还借款本息，并要求对抵押的房产行使优先受偿权（也就是拍卖房子还债）。银行起诉时，没有把吴某的继承人（除了王某）列为被告。

法院怎么判

法院审理后认为：

一是这笔借款是吴某和王某夫妻共同债务，因为王某也在借款合同和抵押合同上签了字。根据法律规定，夫妻一方去世，另一方应当对婚姻期间的共同债务承担清偿责任。所以，王某需要偿还借款本息。

二是抵押的房产是夫妻共同财产，其中一半属于王某所有，另一半是吴某的遗产。吴某去世后，他的第一顺序继承人王某、秦某、吴某（已放弃继承）中，王某和秦某没有放弃继承，视为接受了继承。因此，王某和秦某是房产另一半的继承人。银行要求对整套房产行使优先受偿权，法院予以支持。

最终判决：王某偿还银行借款本金230元及利息等；银行对抵押的房产享有优先受偿权。

律师解读

这个案例的核心问题是：抵押物部分共有人去世后，银行起诉时没有把继承人列为当事人，法院能不能主动追加继承人参加诉讼？

法院认为，虽然银行起诉的是金融借款合同纠纷，和继承纠纷不是同一个法律关系，但银行要求对抵押物优先受偿，这会直接影响到继承人的权益。因为抵押物的一部分已经变成了遗产，继承人是该部分遗产的所有人。如果法院不追加继承人，直接判决银行可以对整套房产优先受偿，就可能侵害继承人的诉讼权利（比如无法对抵押事实提出异议）。

因此，法院的做法是：如果银行不同意追加继承人，法院应当依职权主动追加继承人为被告。即使继承人书面声明放弃继承，但如果没有向遗产管理人（比如村委会）正式提交放弃声明并将遗产移交管理，法院仍应将其列为被告。这样做的目的是保护利害关系人的合法权益，避免后续产生第三人撤销之诉等纠纷。

另外，对于夫妻共同债务，银行可以只起诉配偶要求还款，不需要同时起诉其他继承人。因为金融借款合同纠纷和被继承人债务清偿纠纷是两个不同的法律关系，银行有权选择只追配偶。如果配偶的财产不够还债，银行可以再另行起诉其他继承人，要求他们在继承遗产的范围内还债。

王德林律师提示：

一是作为债权人（如银行），在借款人去世后，起诉时最好主动将已知的继承人列为被告，尤其是涉及抵押物的情况，这样可以避免程序上的麻烦，也减少判决被撤销的风险。

二是作为继承人，如果不想承担被继承人的债务，应当及时向遗产管理人（如村委会、民政部门）提交书面放弃继承声明，并将遗产交由管理人处理。否则，法院可能会将你列为被告，甚至判决用你继承的遗产来还债。

三是作为普通借款人，如果配偶去世，你作为生存一方，需要对婚姻期间的共同债务承担清偿责任。如果无力偿还，银行可能会拍卖你们的共同房产。建议提前了解家庭债务情况，必要时咨询专业律师。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，避免因不了解法律程序而遭受不必要的损失。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市