小区业主雇的保洁员受伤了，该找谁赔钱

小区业主雇的保洁员受伤了，该找谁赔钱

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

吴某是某小区的业主，也是其他业主推选的临时物业服务管理负责人。小区业主每年向吴某交30元物业费，由吴某和其他业主代表一起分配、使用、监督、管理。代某经人介绍来到这个小区工作，主要负责门卫和保洁，每月工资140元。

2019年9月6日清晨，代某在小区附近的自来水收费大厅后面的垃圾中转站旁摔倒受伤。代某说是去倒垃圾时滑倒的，但吴某认为代某是在捡垃圾站里的废旧物品时自己摔伤的。代某住院治疗1天，花医疗费139.61元，后经鉴定构成十级伤残。

代某起诉吴某，要求赔偿损失。

法院怎么判

法院经审理认为，本案有三个关键问题：一是吴某和全体业主是什么关系；二是代某的雇主是谁；三是代某受伤是否与工作有关。

关于第一个问题：吴某是业主推选的代表，负责小区物业管理，业主交的30元物业费是委托事务的预付费用，吴某没有因此获利。吴某是代表全体业主行使自我管理权利。

关于第二个问题：代某在小区工作，直接联系人和批准人都是吴某，但吴某是全体业主的受托人，他雇佣代某的行为应当直接约束全体业主。所以，代某的雇主是小区全体业主，不是吴某个人。

关于第三个问题：代某主张自己是在倾倒垃圾时摔伤，但提供的证据都是间接证据、传闻证据，没有直接证据证明受伤发生在工作时间或执行工作任务时。法院认为代某应当承担举证不能的法律后果，不支持他的主张。

最终，一审法院判决驳回代某的诉讼请求。代某不服上诉，二审法院维持原判。

律师解读

这个案例对普通人有三个重要启示：

一是业主代表的行为后果由全体业主承担。业主代表受全体业主委托管理小区事务，其雇佣人员的行为在法律上视为全体业主的行为。如果代某能证明是在工作中受伤，赔偿责任应由全体业主共同承担，而不是业主代表个人。

二是受伤必须与工作有关才能要求赔偿。提供劳务者向接受劳务一方主张损害赔偿，必须提供证据证明自己是因为劳务受到损害。法律上一般是谁主张谁举证，不能证明就要承担败诉风险。本案中代某无法证明受伤时正在倒垃圾（工作内容），法院因此不支持他的诉求。

三是过错推定原则不能随意适用。过错推定原则要求有法律明确规定才能适用，比如医疗损害、交通事故等。本案中代某是自己摔伤，不是他人直接侵害，不适用过错推定原则。

王德林律师提示：

如果您是小区业主代表或物业管理人员，雇佣他人工作时，建议注意以下几点：一是明确雇佣关系，最好签订书面协议，写明工作内容、时间、报酬等；二是为雇佣人员购买意外伤害保险，降低风险；三是保留好工作安排、工资支付等记录，以防发生纠纷时无法举证。

如果您是提供劳务的人员，工作中受伤后，要第一时间收集证据，包括：现场照片或视频、目击证人联系方式、医院诊断证明、报警记录等。同时，要能证明受伤时正在执行工作任务，否则可能无法获得赔偿。文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议及时咨询专业律师，避免因证据不足而败诉。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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