离婚后，女方还能住在男方的农村自建房吗

离婚后，女方还能住在男方的农村自建房吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

毕某从贵州远嫁到江苏启东，与沈某结婚后育有一子，一家三口和沈某的父母共同住在沈某婚前自建的农村房屋里。婚后沈某染上赌博恶习，输光家中积蓄，2018年起为躲债离家出走，至今下落不明。毕某曾于2019年起诉离婚，被法院驳回。2021年，毕某再次起诉离婚，同时提出一个请求：她需要留在当地抚育孩子上学，希望法院判令她和孩子对沈某的农村自建房享有居住权。

法院怎么判

江苏省启东市人民法院审理后认为：毕某在启东没有其他固定住房，沈某离家出走多年不履行照顾妻儿义务，而且让妻儿继续住在房子里不会加重沈某的经济负担。根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十条规定，离婚时如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。法院最终判决毕某和婚生子对沈某的农村自建房享有居住权，并明确了居住的范围和期限。判决后双方均未上诉，判决已生效。

律师解读

这个案例的核心问题是：离婚后，女方能否在男方婚前建造的农村房屋上获得居住权。法院给出了肯定的答案，理由主要有三点：

一是居住权制度的核心价值是保障弱势群体的基本生活需求。毕某远嫁后无其他住房，还要照顾孩子上学，属于生活困难的一方，法律应当给予保护。

二是农村房屋有其特殊性。农村宅基地上的房屋多为男方婚前建造，女方对夫家房屋通常没有法律上的权益。离婚后，女方很难分到宅基地或房屋权益。但法院可以依据离婚经济帮助制度，为女方设立居住权，这既能解决居住问题，又能提供对抗第三人的物权保护。

三是农村房屋登记不完备，不能简单要求“居住权必须登记才能设立”。法院认为，在农村房屋上设立居住权，占有本身就能起到公示作用，不以登记为要件。同时，居住权的客体可以包括房屋的一部分（比如几个房间），以及必要的附属设施（如厨房、卫生间），但居住权人使用这些设施时需要与共同居住人协商。

王德林律师提示：

离婚后无房可住，尤其是需要照顾孩子上学的妇女，可以主动向法院申请在对方农村房屋上设立居住权。法院会综合考虑你的收入状况、现实需要和房屋居住现状来决定是否支持。但要注意，居住权不是永久性的，法院通常会明确居住范围和期限。如果你面临类似困境，建议在离婚诉讼中一并提出居住权请求，并准备好证明自己生活困难、无其他住房的证据。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，可以咨询当地律师，了解农村房屋居住权的具体操作流程。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市