成年子女能要求父母在房子上给自己设立居住权吗

成年子女能要求父母在房子上给自己设立居住权吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

谢某甲是谢某乙与前妻王某某的独生子，已经成年，正在大学读书，除了父母供养外没有其他经济来源。谢某甲从2004年出生后一直住在涉案房屋里。后来谢某乙与王某某离婚，法院判决涉案房屋归谢某乙单独所有。谢某乙打算卖掉这套房子，谢某甲得知后，以自己无生活来源、对房子有感情、与父亲共同居住、精神状况差等理由，向法院起诉，要求法院判决他在涉案房屋上享有居住权。

法院怎么判

一审法院（北京市海淀区人民法院）认为，居住权通常需要所有权人同意，通过签订合同并办理登记才能设立。涉案房屋已经归谢某乙所有，谢某乙有权决定是否为他人设立居住权。谢某甲虽然还在上学，谢某乙对他有抚养义务，但谢某甲已经是成年人，不能仅凭与父亲的共同居住关系就要求法院强制设立居住权。法院判决驳回谢某甲的诉讼请求。

谢某甲不服，提起上诉。二审法院（北京市第一中级人民法院）认为，居住权设立的方式只有两种：一是通过合同约定，二是通过遗嘱或遗赠。本案中，谢某甲与谢某乙从未就居住权达成任何书面或口头协议，谢某甲的身体状况、上学情况、生活来源等问题，都与居住权设立无关。二审法院维持原判，驳回上诉。

案号：(2022)京01民终7516号

律师解读

这个案例的核心问题是：成年子女能否以无生活来源等理由，请求法院在父母房屋上裁判设立居住权？

法院的结论是：不能。理由主要有三点：

一是居住权的设立方式法定。根据《民法典》，居住权只能通过合同或遗嘱设立，法院不能随意替当事人创设。除非在离婚等极少数特殊情形下，法院为了保护弱势一方（如生活困难的一方配偶）才可能裁判设立居住权。

二是成年子女与父母之间是抚养关系，不是居住权关系。谢某甲虽然还在上学、无经济来源，但谢某乙对他的抚养义务可以通过提供生活费、学费等方式履行，不一定非要通过设立居住权来实现。谢某甲作为成年人，法律上已经是完全民事行为能力人，不能因为住在父母房子里就自动获得居住权。

三是法院裁判设立居住权是例外，不能随意扩大。法院只有在当事人之间具有特定身份关系（如离婚夫妻）、一方处于弱势地位、面临无房居住的窘境，且不违反公平原则时，才可能裁判设立居住权。本案中，谢某甲虽然无生活来源，但并非无房可住（他本来就住在涉案房屋里），谢某乙也不同意，法院不能强制干预。

王德林律师提示：

成年子女不能因为住在父母房子里、或者因为无生活来源，就自动获得法律上的居住权。居住权是一项需要所有权人同意并办理登记的物权，不是基于亲情或共同居住就能自动产生的。如果父母不同意，子女不能强迫法院判决。对于确实需要居住保障的成年子女，建议与父母协商，通过签订书面居住权合同并办理登记的方式解决，或者通过其他方式（如父母提供租房费用）来保障基本居住需求。文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议咨询专业律师，了解自己的权利和可行的法律途径。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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