融资租赁“售后回租”中，出租人能否对车辆行使抵押权

融资租赁“售后回租”中，出租人能否对车辆行使抵押权

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2019年1月，谢某与某租赁公司签订了一份融资租赁合同。合同约定，谢某先自己从供货商处购买一辆车，取得所有权后，再将这辆车卖给租赁公司，租赁公司支付购车款后，又把车租给谢某使用。谢某按月支付租金，租期36个月，租金还清后，车辆所有权再转回给谢某。同时，谢某同意将车辆抵押给租赁公司，并办理了抵押登记，抵押权人是租赁公司。

租赁公司实际向车辆供货商支付了116500元，但谢某从第20期开始就不再支付租金。租赁公司因此起诉，要求谢某支付全部未付租金及逾期利息，并要求对车辆行使优先受偿权（即拍卖车辆后优先拿回欠款）。

法院怎么判

重庆市九龙坡区人民法院审理后认为，双方签订的合同是真实意思表示，合法有效。谢某未按约支付租金，构成违约。法院判决谢某支付到期未付租金4456.04元、未到期计息本金14544.94元，合计59000.98元，并支付逾期利息。同时，法院支持了租赁公司的请求，认定租赁公司有权对登记在谢某名下的车辆折价或拍卖、变卖后优先受偿。

判决后，双方均未上诉，判决已生效。

律师解读

本案的核心争议是：在“售后回租”这种融资租赁模式下，出租人（租赁公司）既是车辆的所有权人，又是车辆的抵押权人，这种“自物抵押”是否有效？出租人能否因此享有优先受偿权？

法院认为，这种操作是有效的，理由有三：

一是“售后回租”模式本身需要抵押来降低风险。在这种模式下，车辆虽然名义上归租赁公司所有，但实际由承租人（谢某）占有使用。租赁公司无法直接控制车辆，一旦承租人违约，租赁公司的债权就面临风险。通过办理抵押登记，可以起到公示和警示作用，保障租赁公司的债权。

二是“自物抵押”不违反法律规定。法律并未禁止债权人用自己的财产为自己设立抵押权。本案中，虽然租赁公司是车辆所有权人，但车辆登记在谢某名下，且谢某是实际使用人。谢某用自己控制的车辆为债务提供抵押，符合法律精神。

三是这种抵押可以视为“价款债权抵押权”。租赁公司支付的购车款，本质上就是谢某的债务。谢某用这辆车担保这笔债务的偿还，相当于用购置的车辆本身来担保购车款的支付。办理抵押登记后，租赁公司就获得了优先受偿的权利。

王德林律师提示：

融资租赁“售后回租”是一种常见的融资方式，尤其适合需要资金周转但不想失去车辆使用权的个人或企业。但要注意，一旦签订合同并办理抵押登记，承租人就必须按时支付租金，否则出租人有权拍卖车辆优先拿回欠款。对于出租人来说，务必在合同中明确约定抵押条款，并及时办理抵押登记，这样才能在承租人违约时有效保障自身权益。对于承租人来说，要清楚自己的还款义务，避免因违约导致车辆被拍卖，造成更大损失。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议咨询专业律师，了解合同条款的法律后果，避免因信息不对称而陷入被动。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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