居委会照顾孤寡老人16年，能继承老人的房产和存款吗

居委会照顾孤寡老人16年，能继承老人的房产和存款吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

曹某与丈夫离婚后，独自回到无锡生活，四个子女从未探望、赡养过她。2003年，曹某的房屋面临拆迁，当地居委会为她垫付了差价款169014.6元，并安排了过渡住房。随后，居委会与曹某及其兄弟姐妹签订了一份《处理意见》，约定：居委会按“五保户”待遇照顾曹某直到去世；曹某去世后，她名下的房产和财产归居委会处置。

此后16年里，居委会安排专人照料曹某的日常生活，支付医疗费、养老院费用，每月还发放慰问金。2019年曹某去世，居委会又承担了丧葬费59336元。曹某的四个子女从未探望过母亲，此时却突然出现，要求继承母亲的遗产，并主张《处理意见》无效。

法院怎么判

江苏省无锡市梁溪区人民法院审理后认为：

一是《处理意见》虽然名称不是“遗赠扶养协议”，但内容约定居委会承担曹某生养死葬的义务，曹某将财产遗赠给居委会，符合法律关于遗赠扶养协议的规定，合法有效。

二是居委会在16年间持续照顾曹某，安排住处、支付医疗费、送养老院、办理后事，已经尽到了扶养义务。

三是根据法律规定，遗赠扶养协议的效力优先于法定继承。曹某的四个子女从未尽过赡养义务，无权继承遗产。

法院判决：曹某的安置房、现金114700元、银行存款本息183374元以及股权，全部归居委会所有。二审法院维持原判。

律师解读

这个案例对普通人来说，有几点值得注意：

一是遗赠扶养协议不一定要叫“协议”，只要内容包含“生养死葬”和“财产归对方”，就可能被认定为遗赠扶养协议。居委会、养老机构、甚至个人都可以作为扶养人。

二是遗赠扶养协议的效力高于法定继承和遗嘱。也就是说，如果老人和居委会签了这样的协议，子女即使有法定继承权，也无法继承遗产。

三是扶养人得到的遗产价值，不一定和付出的费用对等。法院看重的是扶养人是否长期、持续地履行了照顾义务，而不是算经济账。

王德林律师提示：

如果您是独居老人，或者子女长期不履行赡养义务，可以考虑与居委会、养老机构或信任的个人签订遗赠扶养协议，用财产换取晚年的照料。签订时要注意：一是协议内容要明确约定生养死葬的具体事项和财产归属；二是最好有见证人或公证，确保是真实意思表示；三是如果子女事后主张协议无效，法院会优先保护履行了扶养义务的一方。文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议提前咨询专业律师，确保协议合法有效，避免身后纠纷。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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