活没干完钱咋算？法院：按比例折算！

活没干完钱咋算？法院：按比例折算！ 【情境 S】 在文山，农村盖房子包工包料说好一口价，这种事太常见了。老陈是个包工头，去年接了个工程，跟发包方说好了固定价——不管材料涨不涨、人工贵不贵，就这个价，干完拿钱。 可谁想到，工程干到一半，发包方说设计方案要改，原来的活不用全干了。老陈心想：改就改吧，反正干多少算多少。活干完了，验收也通过了，该收钱了吧？ 结果一算账，双方吵翻了天。 发包方说："说好一口价就是一口价！活没干完，按比例扣，我给你30万！" 老陈急了："设计变了才没干完的，材料人工都投进去了，50万一分不能少！" 换成谁都得跳起来。说好的一口价，活只干了一半，这钱到底怎么算？ 【冲突 C】 你可能觉得，既然是固定价合同，活没干完当然要扣钱——干多少算多少嘛。 但老陈不这么想。设计变更不是他的错，他已经按要求把能干的活都干完了，质量也合格了。凭什么设计变了，他要吃这个亏？ 发包方也有理：合同上一口价写得清清楚楚，活没干完就是没干完，不可能按全价给。 双方各执一词，谁也说服不了谁。这官司一审二审都没解决明白，一直打到了江西省高级人民法院再审。再审程序都走了，说明这个案子争议有多大、法律问题有多复杂。 【问题 Q】 那法律到底怎么说的？固定价合同，工程变更了、活没干完，钱该咋算？ 【答案 A】 法院给出了明确答案：按比例折算！ 翻译成大白话就是——把你已经干完的活，跟合同约定的总工程量做个除法，算出你干了百分之多少，然后用合同总价乘以这个比例，就是你应该拿到的钱。 举个例子：合同说好干100平的活，固定价50万。你干了60平，质量验过了没问题。那结算是：60÷100=60%，50万×60%=30万。 但这里有个关键前提——你干完的活，必须质量合格！如果干的质量不行，那另当别论，别说按比例要钱，可能还得赔钱返工。 江西省高级人民法院在（2022）赣民再74号再审判决中明确指出：发包人与承包人约定按照固定价结算工程价款的，因工程设计变更导致承包人未完成合同约定工程量时，已完工部分经验收质量合格的，可以采用"按比例折算"的方式计算工程价款。 这个案子已经被收录进人民法院案例库，编号2023-16-2-115-003，全国法院审理同类案件都要参考。 具体操作就是两步： 第一步：算比例。已完工工程量 ÷ 合同约定总工程量 = 完成比例。 第二步：算钱。合同固定总价 × 完成比例 = 应付工程款。 在文山，建设工程律师王德林经常遇到客户问同样的问题。总结下来，有几点特别重要： 合同里要写清楚工程量的具体范围和计价方式，别含糊。是按建筑面积算还是按实际完成量算，是包工包料还是只包工，都要写明白。很多纠纷就是合同写得不清才闹出来的。 另外，设计变更一定要留书面证据——变更通知、签证单、会议纪要都管用。口头说的改，到了法庭上对方不认账，你就吃哑巴亏了。在文山，我们见过太多因为没有书面证据而输掉官司的例子。 还有就是干完的活及时报验收，拿到验收合格的书面文件，这是按比例折算的前提。没有验收合格文件，你说你干得好，对方说你不合格，法官信谁？ 如果发包方故意拖着不验收怎么办？发书面催告函，用挂号信或者EMS寄出去，保留好邮寄凭证。法院会认定你已经尽到了义务，发包方不验收不影响你主张工程款。 遇上工程款纠纷，千万别自己硬扛。该起诉起诉，该保留证据保留证据。记住，按比例折算这个规则，人民法院案例库已经给你撑腰了。在文山搞工程，遇到法律问题找王德林律师就对了，二十年办案经验，帮你把应得的工程款要回来。 （王德林律师 · 云南八谦（文山）律师事务所） 📋 本案信息 · 案号：（2022）赣民再74号 · 审理法院：江西省高级人民法院 · 入库编号：2023-16-2-115-003 · 裁判要旨：固定价合同因设计变更导致工程未完工的，已完工程经验收合格，可按比例折算工程价款 🏛️ 王德林律师办案范围 交通事故纠纷 | 保险纠纷 | 建设工程纠纷 | 劳动争议 | 医疗纠纷 | 企业法律顾问