建设工程施工合同被确认无效后如何结算工程款

建设工程施工合同被确认无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

某建筑公司承接了一家工厂的厂房建设工程，双方签订了施工合同。工程完工后，工厂以建筑公司不具备相应资质为由，主张合同无效，拒绝支付剩余工程款。建筑公司则认为，自己已经按约定完成了施工，工厂应当全额付款。

双方协商无果，建筑公司将工厂诉至法院，要求支付工程款及逾期利息。工厂则反诉要求确认合同无效，并主张建筑公司返还已收到的工程款。

争议焦点

建筑公司认为：虽然自己资质存在问题，但工程已经完工且验收合格，工厂实际使用了厂房，应当按合同约定支付全部工程款。

工厂则认为：合同因建筑公司无资质而无效，无效合同自始没有法律约束力，工厂不应再支付任何款项，已支付的也应当返还。

法院判决

法院经审理认为，双方签订的施工合同因建筑公司不具备相应资质而无效。但涉案工程已经竣工验收合格，工厂也实际投入使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法院最终判决工厂参照合同约定向建筑公司支付剩余工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质等原因被确认无效后，并不意味着承包人一定拿不到工程款。法律保护的是工程本身的价值，只要工程质量合格，承包人仍有权要求发包人支付工程款。

第二，工程款的计算标准不是随意确定的，法律允许参照合同约定来结算。这样既避免了发包人因合同无效而获得不当利益，也防止了承包人因合同无效而遭受不合理的损失。

第三，合同无效后，双方都有过错，但工程质量是核心。如果工程不合格，承包人不仅拿不到工程款，还可能面临赔偿发包人损失的风险。因此，施工企业必须重视资质合规和工程质量。

王德林律师提示：

如果您是发包人，在签订施工合同前应核实承包人的资质，避免因合同无效带来结算风险。如果您是承包人，即使资质存在问题，也应当确保工程质量合格，并妥善保管施工记录和验收文件。在文山地区，我们代理过多起类似案件，建议遇到此类问题尽早咨询专业律师，避免错过维权时机。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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