建设工程施工合同质量纠纷怎么处理

建设工程施工合同质量纠纷怎么处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司作为发包方，与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司签订了建设工程施工合同。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在质量问题，拒绝支付部分工程款；四建公司则主张工程已经验收合格，要求新扶桑公司支付全部工程款。

双方多次协商未果，四建公司向法院提起诉讼，要求新扶桑公司支付工程款及逾期付款利息。新扶桑公司提出反诉，要求四建公司赔偿因工程质量问题造成的损失。

争议焦点

发包方新扶桑公司认为：工程存在墙体开裂、地面空鼓等质量问题，不符合合同约定的质量标准，四建公司应承担修复责任并赔偿损失。承包方四建公司则认为：工程已经通过竣工验收，质量合格，发包方应当按合同支付工程款，质量问题系发包方使用不当造成。

法院判决

法院经审理认定，涉案工程确实存在部分质量问题，但这些问题并非全部由施工方造成，部分系发包方使用维护不当所致。最终判决：四建公司对自身原因造成的质量问题承担修复责任，新扶桑公司支付相应工程款，双方按责任比例分担损失。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，法院会首先审查工程是否经过竣工验收。如果工程已验收合格，发包方再提出质量问题，举证责任会更重。第二，质量问题的成因鉴定是关键，需要委托专业鉴定机构区分施工原因、材料原因还是使用原因。第三，实践中很多质量纠纷源于双方对验收标准和修复方案的分歧，建议在合同中明确约定质量标准和验收程序。

王德林律师提示：

建设工程施工合同履行中，建议发包方和承包方都保留好施工记录、验收文件、往来函件等证据，一旦发生质量纠纷，这些材料是分清责任的重要依据。文山地区的建设工程项目较多，当事人遇到此类纠纷时，应及时咨询专业律师，避免因证据不足导致维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市