建设工程合同无效时工程款如何结算

建设工程合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同。施工过程中，双方因工程款支付问题产生争议，最终诉至法院。案件的核心在于，肖放时作为个人，是否具备签订建设工程施工合同的主体资格，以及这份合同的效力如何认定。

工程完工后，发包方以合同无效为由，拒绝按约定支付工程款。施工方则认为，即使合同无效，其已经完成了施工，发包方应当参照合同约定支付工程款。双方各执一词，案件从一审打到最高人民法院。

争议焦点

施工方主张：合同虽然可能因主体资格问题无效，但工程已经实际完工并交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程款。发包方则认为：肖放时作为个人不具备承包资质，合同自始无效，不应按合同约定付款，只能按实际成本结算。

法院判决

最高人民法院二审认定，肖放时作为个人不具备建设工程施工资质，其与发包方签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效。但法院同时指出，建设工程施工合同无效，工程已经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。最终判决发包方参照合同约定支付工程款。

律师分析

第一，建设工程合同对承包方资质有严格要求，个人或无资质的企业签订的施工合同很可能被认定无效。但合同无效不等于施工方拿不到工程款，法律保护实际施工人的合法权益。

第二，合同无效后工程款如何计算，关键看工程质量是否合格。如果工程验收合格，可以参照合同约定结算；如果工程不合格，则需修复合格后才能主张工程款。

第三，建议施工方在签订合同时严格审查对方资质，避免因合同无效带来结算风险。同时，施工过程中要注意保留工程验收、签证等书面证据，为日后结算提供依据。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程合同纠纷时有发生，建议施工方在签订合同前务必核实对方资质，合同无效后要及时主张权利，避免因拖延导致损失扩大。遇到工程款纠纷，建议尽早咨询专业律师，通过诉讼或仲裁维护自身权益。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市