离婚协议约定房产归子女，一方反悔能撤销吗

离婚协议约定房产归子女，一方反悔能撤销吗

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

张先生和李女士在民政局协议离婚，离婚协议中明确约定，夫妻共同所有的一套房产归儿子张小某所有。离婚后，张先生一直没有配合办理过户手续，后来还起诉到法院，说自己当时是为了尽快离婚才答应给儿子房子的，现在要求撤销这个赠与，把房子重新分割。

李女士和儿子张小某则坚持认为，离婚协议是双方真实意思表示，张先生不能反悔。双方为此打起了官司，案件经过一审、二审，最终到了最高人民法院。

争议焦点

张先生主张：离婚协议中把房子给儿子属于赠与，自己在产权变更前有权撤销赠与。李女士和儿子主张：离婚协议是解除婚姻关系的整体安排，不能单独撤销其中一项。

法院判决

最高人民法院终审判决驳回张先生的诉讼请求，维持原判。法院认为，离婚协议中关于财产分割的约定，是夫妻双方在解除婚姻关系时对自身财产权利的综合处分，不同于普通赠与合同。协议一旦生效，双方均应遵守，不能以赠与为由单方撤销。

律师分析

第一，离婚协议中的财产处分条款具有身份关系和财产关系的双重属性。法院在审理此类案件时，会优先考虑协议的稳定性和双方的真实意愿，不会轻易允许一方反悔。

第二，普通赠与合同在财产权利转移前确实可以撤销，但离婚协议不同。协议中约定将房产给子女，往往是为了保障子女生活、换取对方同意离婚等综合考量，属于"一揽子"解决方案。如果允许一方随意撤销，不仅损害子女利益，也破坏了离婚协议的严肃性。

第三，实践中，如果离婚协议存在欺诈、胁迫等情形，或者协议内容违反法律强制性规定，当事人可以请求法院撤销或变更。但仅以"赠与可撤销"为由反悔，法院通常不会支持。

王德林律师提示：

离婚协议一旦签署，双方都要严格履行。如果您在文山地区遇到类似问题，建议在签订协议前咨询专业律师，明确各项条款的法律后果。如果对方拒不配合过户，可以申请法院强制执行，不必担心协议作废。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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