建设工程合同被确认无效后工程款如何结算

建设工程合同被确认无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某项工程。施工过程中，双方因工程款支付等问题产生纠纷，陕西房建公司向法院起诉，要求永州市建委支付剩余工程款及利息。

案件审理过程中，法院发现陕西房建公司不具备相应的建筑施工资质，且合同签订程序存在瑕疵。永州市建委据此主张合同无效，认为不应按有效合同结算工程款。陕西房建公司则认为，即使合同无效，其已实际完成施工，应当参照合同约定获得相应报酬。

争议焦点

永州市建委主张：陕西房建公司无建筑施工资质，合同应属无效，无效合同自始没有法律约束力，不应按合同约定支付工程款。

陕西房建公司主张：合同虽然无效，但工程已经实际建成并交付使用，根据公平原则，应当参照合同约定结算工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备相应资质，合同依法无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案工程已经实际使用，故判决永州市建委参照合同约定向陕西房建公司支付工程款。

律师分析

第一，建设工程合同对施工单位资质有严格要求，无资质或超越资质等级承揽工程，合同将被认定为无效。但合同无效不等于施工方拿不到工程款，法律保护实际施工人的劳动成果。

第二，合同无效后能否拿到工程款，关键看工程质量是否合格。只要工程验收合格或已实际投入使用，施工方就有权要求参照合同约定结算工程款。如果工程质量不合格且无法修复，施工方反而可能面临赔偿。

第三，建议施工企业在承接工程前先核实自身资质是否匹配，同时也要审查发包方是否具备合法的建设手续。在文山地区，部分小型施工队往往忽略资质问题，一旦产生纠纷维权成本会很高。

王德林律师提示：

施工前务必确认双方主体资格合法，合同条款明确。施工过程中注意收集签证、验收记录等证据材料。在文山地区，建设工程纠纷多发，建议当事人遇到此类问题及时咨询专业律师，避免因程序问题影响权利主张。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市