建设工程施工合同无效后工程款如何结算
建设工程施工合同无效后工程款如何结算
本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。
基本案情
肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某小区住宅楼项目。合同签订后，肖放时组织施工队伍进场施工，完成了大部分工程内容。但在工程尚未全部完工时，双方因工程款支付问题产生争议，肖放时停止施工并诉至法院。
经审理查明，肖放时作为实际施工人，并不具备相应的建筑施工企业资质，其与建筑公司签订的建设工程施工合同违反了法律强制性规定，属于无效合同。工程完工后，双方对已完工程量的造价无法达成一致，肖放时要求按照合同约定结算工程款，而建筑公司则认为合同无效不应按约定结算。
争议焦点
肖放时主张：虽然合同无效，但自己已经实际完成了施工任务，建筑公司应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。
建筑公司抗辩：合同无效自始没有法律约束力，不能按照合同约定结算工程款，只能按照实际施工成本进行补偿，且肖放时施工存在质量问题，应当扣减相应费用。
法院判决
最高人民法院二审认为，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，肖放时施工的工程已经实际投入使用，且建筑公司未提供充分证据证明工程质量不合格，因此应当参照合同约定结算工程款。最终判决建筑公司向肖放时支付剩余工程款及相应利息。
律师分析
第一，合同无效不等于不用付钱。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，实际施工人仍有权请求参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免因合同无效导致施工方血本无归。
第二，实际施工人要注意保留证据。在合同无效的情况下，实际施工人需要证明自己完成了哪些施工内容、工程质量是否合格、工程造价是多少。建议施工过程中做好签证、验收记录、付款凭证等书面材料的保存工作，必要时可申请司法鉴定确定工程造价。
第三，资质问题不可忽视。本案中合同无效的根本原因是肖放时没有建筑施工企业资质。建议从事建设工程施工的自然人或企业，应当依法取得相应资质，或者以具备资质的建筑企业名义承接工程，避免因资质问题导致合同无效引发纠纷。
王德林律师提示：
如果您在建设工程施工过程中遇到合同效力或工程款结算问题，建议及时咨询专业律师。在文山地区，建设工程纠纷案件数量较多，涉及的法律问题复杂，建议在签订合同时就请律师审查合同条款，明确工程款结算方式、质量标准、违约责任等内容。如果已经发生纠纷，应当尽快收集证据，通过诉讼或仲裁方式维护自身权益，避免因拖延导致损失扩大。
王德林 律师
云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任
电话：15987555284
邮箱：418537189@qq.com
地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市