建设工程施工合同无效后工程款如何认定

建设工程施工合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某项工程。施工过程中，双方因工程款支付、工期延误等问题产生争议。陕西房建公司主张永州市建委未按时支付工程款，导致工程停工；永州市建委则认为陕西房建公司擅自停工构成违约。

此外，陕西房建公司实际施工人肖放时参与项目，但其是否具备合法施工资质、合同是否有效成为案件关键。双方对已完工程量的结算数额分歧较大，最终诉至法院。

争议焦点

永州市建委主张：陕西房建公司不具备相应施工资质，合同应属无效，且擅自停工造成损失，不应全额支付工程款。

陕西房建公司主张：合同虽可能无效，但已完工程经竣工验收合格，发包方仍应参照合同约定支付工程款，停工系因发包方拖欠进度款所致。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备相应资质，案涉建设工程施工合同无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法院最终判决永州市建委参照合同约定支付已完工程价款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人资质有严格要求，无资质或超越资质等级签订的合同可能被认定无效。但合同无效不等于施工方拿不到钱，只要工程验收合格，仍可主张参照合同约定结算工程款。

第二，工程款结算纠纷中，已完工程量的认定是关键。建议施工方在施工过程中做好签证、隐蔽工程验收记录、进度款申请等书面材料，避免结算时无据可查。

第三，发包方以合同无效为由拒付工程款，法院通常不予支持。法律保护实际施工人的劳动成果，但前提是工程质量合格。

王德林律师提示：

施工前务必核实自身资质是否合规，合同条款要明确工程款支付节点和结算方式。若在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议尽早咨询专业律师，避免因证据不足导致权益受损。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

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