合同纠纷中仲裁条款是否约束非签约方
合同纠纷中仲裁条款是否约束非签约方
本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。
基本案情
1992年，福州市两家房地产公司与泰兴市政府签订会议纪要，约定在泰兴市开发商业城。随后，两家公司与其他三方共同成立合资公司，合资合同中约定了仲裁条款。后来因经营问题，两家公司决定退出，与泰兴市政府再次签订《洽谈纪要》，约定泰兴市政府负责退还投资本金及利息。
但泰兴市政府仅支付了部分款项，剩余3000多万元未付。两家公司向法院起诉，要求泰兴市政府、工商银行、地税局、经委四家单位共同还款。一审法院认为，本案属于合资合同纠纷，应按合资合同中的仲裁条款处理，裁定不予受理。
争议焦点
两家公司认为：泰兴市政府等四家单位不是合资合同的签约方，合资合同中的仲裁条款对它们没有约束力，法院应当受理本案。
泰兴市政府等四家单位主张：本案争议源于合资合同的履行，《洽谈纪要》是合资合同的补充，仲裁条款应适用于所有相关争议。
法院判决
最高人民法院经审理认为，泰兴市政府不是合资合同的当事人，其与两家公司签订的《洽谈纪要》是独立的法律关系，合资合同中的仲裁条款不能约束非签约方。因此，本案属于人民法院主管范围，裁定撤销一审裁定，指令一审法院继续审理。
律师分析
第一，仲裁条款具有相对性。只有签订仲裁条款的各方当事人才受其约束，未签订仲裁条款的第三方，即使与争议有关联，也不能被强制要求仲裁。
第二，本案中《洽谈纪要》是泰兴市政府以自身名义作出的还款承诺，属于独立的民事合同，不是合资合同的补充。因此，两家公司可以依据该纪要直接向法院起诉，不必走仲裁程序。
第三，这个案例提醒大家，在签订合同时要明确约定争议解决方式，如果希望仲裁条款覆盖关联方，需要让关联方也签字确认，否则可能面临管辖争议，增加维权成本。
王德林律师提示：
如果您在文山地区遇到合同纠纷，建议先梳理清楚合同主体和争议解决条款。如果合同中有仲裁条款，要看是否约束所有相关方；如果涉及非签约方的债务承诺，可以直接向法院起诉。建议在签订重要协议时咨询专业律师，避免因程序问题耽误维权。
王德林 律师
云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任
电话：15987555284
邮箱：418537189@qq.com
地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市