建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，由肖放时负责承建某住宅小区项目。施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷，肖放时向法院起诉要求建筑公司支付剩余工程款。

法院审理查明，肖放时作为个人，不具备建筑企业资质，其与建筑公司签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而被认定为无效合同。此时，工程已经完工并交付使用，双方对工程款结算数额产生争议。

争议焦点

肖放时主张：虽然合同无效，但工程已经完工并验收合格，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。

建筑公司抗辩：合同无效自始没有法律约束力，不能依据无效合同计算工程款，只能按照实际成本进行结算。

法院判决

最高人民法院二审认为，建设工程施工合同无效，但工程已经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。建设工程合同因承包人缺乏资质等原因被认定无效后，只要工程验收合格，承包人仍然有权要求发包人支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免发包人因合同无效而获得不当利益。

第二，工程款结算标准如何确定。在合同无效但工程合格的情况下，法院通常参照合同约定的计价标准来确定工程款数额，而不是按照实际成本或定额标准。这样既尊重了双方签约时的真实意思，也避免了重新鉴定带来的诉累。

第三，实际施工人的权利保护。像肖放时这样的个人承包人，虽然不具备建筑企业资质，但法律并未剥夺其获得工程款的权利。实际施工人可以突破合同相对性，直接向发包人主张权利，发包人在欠付工程款范围内承担责任。

王德林律师提示：

建设工程施工合同对资质有严格要求，个人承包工程存在较大法律风险。在文山地区，我们建议承包方在承接工程前先核实自身是否具备相应资质，或者以有资质的企业名义签订合同。如果已经发生纠纷，应当及时收集施工记录、验收文件、付款凭证等证据，必要时委托专业律师介入处理。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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