建设工程施工合同质量纠纷如何处理
建设工程施工合同质量纠纷如何处理
本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。
基本案情
乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某商业楼项目。工程完工后，新扶桑公司以工程质量存在问题为由，拒绝支付剩余工程款。
四建公司认为工程已经通过竣工验收，新扶桑公司应当按合同约定支付全部工程款。双方就工程质量是否合格、责任如何划分等问题产生争议，最终诉至法院。
争议焦点
新扶桑公司主张：工程存在墙体开裂、地面空鼓等质量问题，四建公司施工不符合设计要求和合同约定，应当承担修复责任并赔偿损失，在质量问题解决前有权拒付工程款。
四建公司主张：工程已经竣工验收合格，新扶桑公司提出的质量问题属于正常使用过程中出现的瑕疵，并非施工原因造成，要求新扶桑公司立即支付剩余工程款及逾期利息。
法院判决
最高人民法院二审认为，建设工程质量纠纷应当以专业鉴定结论为依据。经司法鉴定，部分质量问题确属施工不当所致，但并非结构性安全问题。法院判决四建公司对存在质量问题的部分进行修复，新扶桑公司在修复完成后支付相应工程款，双方各自承担部分诉讼费用。
律师分析
第一，建设工程质量纠纷的核心在于证据。施工方应当保留施工记录、材料合格证、验收文件等资料，发包方发现质量问题应及时固定证据并申请鉴定，避免因证据不足导致主张不被支持。
第二，工程质量问题与工程款支付并非绝对对立。即便存在质量问题，发包方也不能完全拒绝支付工程款，通常法院会要求发包方先支付无争议部分的款项，质量修复费用另行处理或抵扣。
第三，专业鉴定在质量纠纷中至关重要。法院一般会委托有资质的鉴定机构对质量问题原因、修复方案及费用进行鉴定，双方应当积极配合鉴定程序，否则可能承担不利后果。
王德林律师提示：
建设工程合同履行过程中，建议双方在施工各阶段及时进行验收并留存书面记录。一旦发现质量问题，应当立即书面通知对方并固定证据，必要时申请证据保全。在文山地区，我注意到不少建设工程纠纷源于口头约定或书面合同过于简单，建议签订合同时明确质量标准、验收程序和违约责任。
王德林 律师
云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任
电话：15987555284
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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市