投资合同纠纷是否必须仲裁才能解决
投资合同纠纷是否必须仲裁才能解决
本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。
基本案情
1992年，福州的两家房地产公司与泰兴市政府洽谈，准备在泰兴开发商业城。双方签订了会谈纪要，泰兴市政府承诺给予优惠政策，甚至保证"如果亏损，政府会通过政策确保公司本息"。随后，福州公司、泰兴当地一家房地产公司、港商共同成立了合资公司，合同里约定了争议要提交北京的中国国际贸易仲裁委员会仲裁。
到了1995年，福州公司想退出，就和泰兴市政府又签了一份《洽谈纪要》，约定泰兴市政府把福州公司的投资本金和利息退还，分期付款。但泰兴市政府只付了200万元，剩下的3000多万元一直没给。福州公司就把泰兴市政府、工商银行、地税局等单位告到了法院。
争议焦点
福州公司认为：泰兴市政府不是合资合同的签约方，合同里的仲裁条款对他们没用，所以法院应该受理这个案子。泰兴市政府则认为：这个《洽谈纪要》本质上是关于解除合资合同的协议，纠纷还是属于合资合同引起的，应该按合同约定去仲裁，法院不该管。
法院判决
最高人民法院最终认定：泰兴市政府虽然不是合资合同的签约方，但《洽谈纪要》是泰兴市政府和福州公司直接签订的，涉及的是投资款的返还问题，这属于独立的民事纠纷，不受合资合同仲裁条款的约束。因此，法院有权审理这个案子，撤销了一审法院驳回起诉的裁定。
律师分析
第一，合同中的仲裁条款只对签合同的各方有约束力。如果后来纠纷涉及的是合同之外的第三方，或者签了新的独立协议，那原来的仲裁条款就不能阻止你去法院打官司。
第二，实践中很多人误以为只要合同里写了"仲裁"，所有相关纠纷都必须仲裁。其实不然，要看纠纷的性质和当事人是谁。如果新协议换了主体、换了内容，可能就跳出了原仲裁条款的范围。
第三，遇到类似情况，要仔细审查纠纷的根源。是原有的合同纠纷，还是后来新产生的纠纷？当事人是否还是原来那批人？这些判断直接决定了你是去仲裁还是去法院。
王德林律师提示：
签合同前最好先想清楚将来可能和谁发生纠纷。如果合作方是政府或国企，对方承诺的政策优惠能否落实，要留个心眼。在文山地区处理类似投资纠纷时，建议先梳理清楚所有协议和往来文件，别被合同中一个仲裁条款就堵住了维权路。
王德林 律师
云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任
电话：15987555284
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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市