联建合作中如何区分联营与侵权纠纷

联建合作中如何区分联营与侵权纠纷

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

1993年，内蒙古天富房地产公司与内蒙古医疗保健服务公司签订了一份联合兴建病房楼的协议，约定双方共同出资建设一栋病房楼，建成后按投资比例分享产权和经营收益。天富公司负责施工建设，医疗服务公司负责提供土地和办理手续。病房楼于1994年底竣工，总造价约324万元。

后来，医疗服务公司并入达康总公司，成为其下属分公司。1996年，达康总公司与天富公司又签订了补充协议，确认双方投资比例分别为51%和49%，并约定按此比例分担盈亏。保健分院于1995年挂牌营业，但未办理医疗机构执业许可证。之后，因管理权和收益分配等问题，双方产生纠纷，天富公司起诉至法院。

争议焦点

天富公司认为，双方是联营合作关系，保健分院应按照投资比例共同管理、共享收益，对方擅自变更管理机构和经营方式，侵犯了其合法权益。内蒙医院和达康总公司则认为，保健分院是内蒙医院的下属单位，天富公司只是投资方，不享有管理权，双方之间属于联建关系而非联营关系，纠纷属于内部管理问题，不应由法院处理。

法院判决

最高人民法院经审理认为，本案双方签订的协议明确约定了共同投资、共同经营、按比例分享产权和收益，符合联营合同的特征。保健分院的管理机构设置和经营决策属于民事权益纠纷，法院有权管辖。最终，法院判决双方继续履行联营协议，按投资比例享有权利和承担义务。

律师分析

第一，联建和联营在法律上有明显区别。联建通常指共同出资建设某个项目，建成后按约定分配产权；联营则强调共同经营、共担风险、共享收益。本案中，双方不仅共同建房，还约定共同经营病房楼，因此属于联营关系。

第二，联营体内部的管理权纠纷属于民事案件。即使保健分院在行政上隶属于内蒙医院，但双方通过协议约定了董事会等管理机构，这些约定具有法律效力，一方不得单方面改变。

第三，投资方要注意保留投资凭证和协议文件。本案中，双方多次签订补充协议和章程，明确了投资比例和权益分配，这些文件成为法院判决的关键依据。

王德林律师提示：

如果您正在参与联建或联营合作，建议在协议中明确区分是联建还是联营，并详细约定管理权、收益分配和退出机制。在文山地区，类似合作项目常见于医院、学校等公共服务领域，务必提前咨询专业律师，避免因约定不明引发纠纷。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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