建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力

建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司与新疆宏大房地产开发有限公司签订了一份建设工程施工合同，约定由三建公司承建宏大公司开发的某工程项目。工程完工后，双方就工程款结算产生争议。宏大公司认为三建公司施工存在质量问题，拒绝支付部分工程款。三建公司则主张工程已验收合格，宏大公司应全额支付。

为解决纠纷，双方签订了一份保证协议，约定宏大公司分期支付工程款，三建公司则承诺对工程质量问题承担一定责任。但后来宏大公司未按协议履行，三建公司起诉要求宏大公司按保证协议付款，而宏大公司则反诉称保证协议是在胁迫下签订的，应属无效。

争议焦点

三建公司主张：保证协议是双方真实意思表示，宏大公司应按约支付工程款。宏大公司主张：保证协议是在三建公司以停工相威胁的情况下被迫签订的，协议内容显失公平，应认定为无效。

法院判决

最高人民法院二审认为，保证协议系双方在平等协商基础上签订，内容不违反法律强制性规定，应认定为有效。宏大公司未能提供充分证据证明存在胁迫情形，其应按协议约定履行付款义务。同时，三建公司也应按协议约定对工程质量问题承担相应责任。

律师分析

第一，保证协议的效力认定关键在于是否存在法律规定的无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通、损害公共利益等。本案中宏大公司主张胁迫但证据不足，法院不予支持。

第二，建设工程合同履行过程中，双方为化解矛盾达成的补充协议、保证协议等，只要不违反法律强制性规定，通常应认定为有效。当事人不能随意反悔。

第三，建议在签订保证协议时注意留存协商过程的证据，如会议纪要、往来函件、录音录像等，以便在发生争议时证明协议系真实意思表示。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，保证协议是常见的问题解决方式。建议当事人在签订协议前咨询专业律师，确保协议内容合法有效。如在文山地区遇到类似问题，可携带相关合同文件当面咨询，以便获得针对性法律意见。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市