投资合作纠纷中仲裁条款是否约束第三方
投资合作纠纷中仲裁条款是否约束第三方
本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。
基本案情
1992年，福州两家房地产公司与泰兴市政府签订会谈纪要，约定在泰兴成立合资公司开发商业城，泰兴市政府承诺给予优惠政策和"上不封顶、下要保底"的保障。之后四方签订了合资合同，合同中约定争议要提交北京中国国际贸易仲裁委员会仲裁。
1995年，福州两家公司决定退出，与泰兴市政府再次签订洽谈纪要，约定由泰兴市政府负责退回本金和利息。但后来泰兴市政府只支付了200万元，剩余3075万元未付。福州公司于是将泰兴市政府、工商银行、地税局和经委告上法院。
争议焦点
福州公司认为：泰兴市政府等四被告不是合资合同的当事人，合同中的仲裁条款对他们没有约束力，法院应当受理本案。
泰兴市政府等认为：洽谈纪要实质是解除合资合同的协议，争议仍然属于合资合同引起的纠纷，应当按照合同约定去仲裁，法院无权管辖。
法院判决
最高人民法院撤销了一审法院的裁定，认定本案属于人民法院主管范围。理由是：泰兴市政府等四被告并非合资合同的当事人，合资合同中的仲裁条款不能约束他们，福州公司起诉泰兴市政府等主体，法院应当依法受理。
律师分析
第一，仲裁条款只约束签订合同的各方当事人。如果起诉的对象不是合同签字方，法院就不能以合同中有仲裁条款为由拒绝受理。
第二，本案中泰兴市政府虽然参与了投资合作，但并没有在合资合同上签字，因此福州公司起诉泰兴市政府，法院有管辖权。这提醒大家，签订合同时要明确争议解决方式，但也要注意仲裁条款的适用范围。
第三，在实践中，如果涉及多方主体，有的签了仲裁条款，有的没签，法院通常会区分处理：对签了仲裁条款的当事人，仍按仲裁处理；对没签的当事人，法院可以受理。
王德林律师提示：
投资合作中涉及多方主体时，建议在最初签订合同时就明确约定所有参与方都接受同一争议解决方式。如果您在文山地区遇到类似投资纠纷，建议及时整理好会谈纪要、付款凭证等书面材料，并咨询专业律师，避免因仲裁条款问题耽误维权时机。
王德林 律师
云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任
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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市