一审判决后和解未履行，还能申请执行吗

一审判决后和解未履行，还能申请执行吗

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

当事人在一审判决作出后、上诉期届满前签订的协议，属于诉讼外和解协议。如果双方约定了以房抵债，但房屋暂时无法办理过户登记，债权人不能仅以债务人未办理过户为由，直接申请执行一审判决。只有当债务人完全不履行协议时，债权人才有权申请执行。

案情简介

尚某生、王某玲起诉大义星公司等人，要求偿还借款本金965万元及利息。一审法院判决支持了尚某生、王某玲的请求。在上诉期届满前，双方达成《以房抵债协议书》，约定用大义星公司开发的房产抵债，并约定待房屋具备登记条件时再办理备案、登记手续。协议签订后，双方还签订了《商品房买卖合同》，但案涉房屋一直不具备登记条件。尚某生、王某玲认为大义星公司未办理过户登记，于是申请执行一审判决，但法院未予支持。

律师解读

这个案例涉及两个关键问题：

第一，诉讼外和解协议与执行的关系。一审判决后、上诉期届满前，双方自行达成和解协议，属于诉讼外和解。这种协议本身并不能直接取代一审判决。只有当一方完全不履行协议时，另一方才能申请执行原判决。如果协议已经部分履行，或者履行条件尚未成就，就不能直接要求执行一审判决。

第二，以房抵债协议的履行标准。以房抵债的完全履行，通常包括交付房屋和办理过户登记两个步骤。但本案中，协议明确约定“待案涉房屋具备登记条件时”才办理备案、登记手续，这意味着办理过户登记是一个附条件的义务。由于房屋目前不具备登记条件，债权人也没有证据证明房屋无法办理登记，因此不能认定债务人违约。法院不支持其执行申请，是合理的。

王德林律师提示：

如果您在一审判决后与对方达成和解，一定要仔细审查协议中的履行条件是否明确、是否具备现实可行性。特别是涉及以房抵债的，要确认房屋是否能够及时办理过户登记。如果条件不明确或无法实现，建议在协议中明确违约责任，避免后续执行陷入僵局。文山地区的当事人如有类似纠纷，欢迎咨询当地专业律师。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市