合同约定第三人停业才能终止，法院怎么认定

合同约定第三人停业才能终止，法院怎么认定

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

如果合同中约定合同终止的条件是某个案外第三人停止营业，那么只要一方当事人提交了经法院确认的其与第三人的调解协议，证明第三人已经停止营业，而另一方当事人没有证据推翻这份调解协议，法院就应当认定合同终止的条件已经达成。

案情简介

2014年，坛思阁公司（甲方）与柳某斌（乙方）签订了特许加盟合同，约定在5公里范围内，坛思阁公司不得再授权第二家同样经营权的加盟店。后来，坛思阁公司却与案外人谢某军签订了合作协议，授权其在上述区域内经营。因坛思阁公司违约，柳某忠、柳某斌与坛思阁公司又签订协议，允许坛思阁公司在保护区域内开设新店，但需按季度支付竞争补偿金。坛思阁公司支付补偿金至2019年6月15日后停止支付。柳某忠、柳某斌起诉要求解除合同，并追究坛思阁公司的违约责任。

律师解读

第一，合同终止条件可以约定与第三人相关。本案中，双方并未直接约定合同解除条件，而是以“第三人停止营业”作为合同终止的前提。这种约定在法律上是有效的，只要条件成就，合同即可终止。

第二，证明条件达成的关键证据是经法院确认的调解协议。一方提交了与第三人的调解协议，并经法院确认，这份文件具有较强的证明力。如果另一方无法提供相反证据，法院就会认可条件已经成就。

第三，举证责任分配很重要。主张条件已达成的一方需要提供初步证据，而反驳方则需要提供有力证据推翻。本案中，坛思阁公司未能提供证据否定调解协议，因此法院认定合同终止条件已达成。

王德林律师提示：

企业在签订合同时，如果约定了与第三人相关的终止条件，应当注意保留与第三人协商或诉讼的书面记录、调解协议或法院文书，以便日后证明条件是否成就。如果您在文山地区遇到类似合同纠纷，建议及时咨询专业律师，避免因证据不足而陷入被动。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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