对方没履行合同约定，我能单方解除吗

对方没履行合同约定，我能单方解除吗

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

如果合同里约定了“你先做某件事，我才能做另一件事”，而你先要做的那件事没做，导致我这边的主要义务没法履行，整个交易目的也实现不了，那我就可以要求单方解除合同。也就是说，一方不履行在先义务，另一方可以合法“退场”。

案情简介

信业公司想收购周某和王某持有的天维公司67%的股权。双方签了《股权转让合同》，约定了一个前提：项目地块必须全部转到天维公司名下，如果这个条件做不到，信业公司就有权终止交易或者重新商量条件。后来，项目地块没有全部转到天维公司名下，其中一部分转到了另一家公司名下。信业公司于是起诉到法院，要求解除合同。

律师解读

这个案子告诉我们几个关键点：

第一，合同里约定的“先决条件”很重要。比如这里说“先把地块装进公司”，这是信业公司愿意买股权的根本前提。如果这个条件没满足，信业公司就没有义务继续推进交易。

第二，不是所有违约都能直接解除合同。法律上，只有对方不履行主要义务，导致合同目的落空，才能单方解除。本案中，地块没装进去，股权交易的核心目的就实现不了，所以法院支持了解除。

第三，解除权要主动行使。信业公司是主动起诉要求解除，而不是等对方来催。如果自己不行使，可能错过时机，甚至被视为默认接受现状。

王德林律师提示：

签合同时，尤其是涉及股权、资产转让的大额交易，一定要把“先决条件”写清楚，并明确如果条件不成就，自己有权怎么办。如果你在文山地区遇到类似合同纠纷，建议尽早咨询专业律师，避免因拖延导致权利受损。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市