没签合同，代建教学楼的工程款能要回来吗？

没签合同，代建教学楼的工程款能要回来吗？

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

即使双方没有签订书面合同，法院在判断一方是否应当支付工程款时，会综合考量整个交易背景。如果一方出资建设教学楼和住宅楼，且双方对两者之间的关系存在争议，法院可能会将教学楼和住宅楼的建设视为一个整体项目。如果出资方仅就教学楼部分主张工程款，但无法证明对方有单独支付该笔款项的义务，那么其主张可能无法得到法院支持。

案情简介

商丘栗城公司与当地政府签约，计划投资创办一所小学。之后，河南中凯公司与商丘栗城公司合作，在政府征用的土地上，一部分建成了两栋住宅楼并已出售，另一部分建成了教学楼并已投入使用。双方没有签订书面合同。后来，河南中凯公司要求商丘栗城公司支付教学楼的工程款，但商丘栗城公司认为，河南中凯公司通过出售住宅楼已经获得了收益，不应再另外索要教学楼的工程款。双方因此产生纠纷。

律师解读

1. “口头约定”的法律风险。本案中，双方没有签订书面合同，导致对于“教学楼”和“住宅楼”之间的对价关系各执一词。法院最终将两者视为一个整体项目来考量，这提醒我们，任何商业合作，尤其是涉及土地、房产、工程建设等重大利益的，都必须签订书面合同，明确各方的权利义务、费用支付方式和项目之间的关系。

2. “举证责任”是胜诉的关键。河南中凯公司要求商丘栗城公司支付教学楼的工程款，但它需要拿出证据证明对方有单独支付这笔款项的义务。由于双方没有书面约定，且住宅楼的收益已经由中凯公司获得，法院会倾向于认为中凯公司已经通过出售住宅楼获得了对价。因此，无法证明单独支付义务的情况下，其诉讼请求就难以成立。

3. “整体交易”的认定。法院在处理此类纠纷时，不会孤立地看待某一个环节，而是会审查整个交易背景和双方的真实意图。如果一方在合作中已经获得了利益（如本案中出售住宅楼的收益），再就另一部分单独主张费用，法院会非常审慎，避免造成不公平的结果。

王德林律师提示：

如果您在文山地区涉及类似的工程或合作项目，务必重视书面合同的签订。建议在合同中明确约定各项目的性质、对价关系、付款条件以及违约责任。如果合作已经发生但未签订合同，应尽快收集和固定所有能证明双方真实意思的证据，如聊天记录、会议纪要、付款凭证、证人证言等，避免因证据不足而承担败诉风险。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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