合作项目被叫停，能解除合作协议吗

合作项目被叫停，能解除合作协议吗

本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。

裁判规则

合作各方在投资项目中共同追求收益，也应当共同承担投资可能产生的风险。项目因欠付工人工资、工程款等原因被政府责令停工，属于正常的商业风险，不能因此认定一方违约或损害了对方权益，从而解除合作协议。

案情简介

陈某江与顺联公司签订合作协议，共同开发一个房地产项目。顺联公司在签约前已取得开发权益，并实际建设了地下四层及地上部分主体。后来，因欠付工人工资和承包方工程款，项目被当地政府责令停工。陈某江认为顺联公司违约，要求解除合作协议。

律师解读

第一，合作投资必然伴随风险。项目停工虽然让人着急，但属于商业活动中可能遇到的正常情况，比如资金周转、施工纠纷等，不是某一方故意损害对方利益。第二，法律鼓励合作各方共同面对困难，而不是一遇到问题就想着“散伙”。只要没有根本违约或恶意行为，法院通常不支持单方解除协议。第三，本案中项目主体已建到地上部分，说明合作有实质进展，停工是暂时的，双方应协商解决，而不是直接解除关系。

王德林律师提示：

合作开发项目前，建议在协议中明确约定风险分担和停工处理方式，避免事后争议。如果您在文山地区遇到类似问题，可以咨询当地专业律师，结合具体情况分析合同条款和履行情况。

来源：《最高人民法院裁判要旨精选》，最高人民法院审判管理办公室编，人民法院出版社2025年版

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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