单位员工虚构公司业务骗钱，是诈骗还是职务侵占？

单位员工虚构公司业务骗钱，是诈骗还是职务侵占？

本文为法律科普，案例来源于《刑事审判参考》，人物已做脱敏处理。

基本案情

张某某是某房地产开发公司销售经理。2013年至2015年间，公司并未决定对外销售某项目二期商铺，但张某某却对前来咨询的9名购房者谎称，这些商铺即将对外销售，自己可以帮忙购买。他要求购房者将订购商铺的款项汇入其个人银行账户，还利用保管的公司合同、销售专用章等，与购房者签订房屋买卖合同。更恶劣的是，张某某将部分商铺重复卖给不同购房者，共骗取9人1011万元。这些钱被他用于澳门赌博和个人消费。为掩盖事实，张某某还伪造公司公章与购房者签订虚假租赁合同，谎称公司决定返租商铺，并向部分人支付了少量租金。截至案发，实际骗得982万余元。

裁判结果

法院经审理认为，张某某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为构成诈骗罪。张某某虽辩称其行为属于职务侵占，但法院认定，购房者基于张某某的欺骗行为将钱款汇入其个人账户，而非公司账户，张某某实际占有的是购房者个人财产，而非公司财产。最终，法院以诈骗罪判处张某某有期徒刑十五年，并处罚金五十万元。

律师解读

这个案例的关键点在于：单位员工利用职务身份骗钱，到底算诈骗还是职务侵占？

第一，区分诈骗罪和职务侵占罪的核心，在于看行为人侵占的是谁的财产。诈骗罪侵占的是被害人基于错误认识处分的财产，而职务侵占罪侵占的是行为人管理、经手的单位财产。本案中，张某某让购房者将钱款汇入其个人账户，这些钱从未进入公司账户，因此他侵占的是购房者的个人财产，而非公司财产。

第二，张某某的职务身份只是骗取信任的手段。他虽然是销售经理，但公司并未授权他出售这些商铺。他利用职务身份和公司合同、印章等，虚构公司业务，让购房者误以为交易对象是公司，从而自愿交钱。这种“骗”的行为，正是诈骗罪的本质特征。

第三，即使张某某的行为在民事上构成表见代理，也不影响其刑事责任。民事上的表见代理可能导致公司承担赔偿责任，但这属于民事法律规范的适用结果，并非犯罪行为直接引起。刑法上判断罪名，仍需看行为人是否通过欺骗手段非法占有他人财产。

风险提示：作为购房者，交易时务必核实对方身份和公司授权情况，切勿将款项汇入个人账户。如遇类似情况，应保留合同、转账记录等证据，及时报警或咨询专业律师。

王德林律师提示：

在文山地区，类似房产交易纠纷并不少见。建议购房者务必通过正规渠道核实房源信息，避免轻信销售人员个人承诺。如遇可疑情况，可携带相关材料到律师事务所咨询，及时维护自身权益。

来源：《刑事审判参考》总第111集

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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