分包合同和实际施工不一致，工程款该给谁？

分包合同和实际施工不一致，工程款该给谁？

案情简介

2008年，某建筑公司（以下简称“咸阳公司”）中标了某房地产公司（以下简称“银峰公司”）开发的一个大型商业住宅项目，双方签订了正式的建设工程施工合同。施工过程中，咸阳公司将外墙保温工程分包给了深圳某装饰公司（以下简称“深圳公司”），并签订了分包合同。但银峰公司认为，这个外墙保温工程是他们直接发包给深圳公司的，也签了合同，还直接付了部分工程款。工程完工后，咸阳公司和银峰公司因为工程款结算产生了纠纷，咸阳公司起诉要求银峰公司支付包括外墙保温在内的全部工程款。

争议的焦点在于：外墙保温工程到底算咸阳公司总包范围内的工程，还是银峰公司直接发包的工程？这直接关系到这笔工程款该由谁付、付给谁。

法院怎么判

法院审理后认为，虽然银峰公司和深圳公司也签了一份外墙保温分包合同，但咸阳公司提供了《工程质量验收记录》《工作联系函》《催款信函》等一系列证据，证明在施工过程中，咸阳公司一直在管理、验收和催款，这些证据形成了完整的证据链，足以证明实际履行的是咸阳公司与深圳公司的分包合同。因此，法院认定外墙保温工程属于咸阳公司的总包范围，相应的工程款应当计入总工程造价，由银峰公司向咸阳公司支付。银峰公司不能仅凭自己与深圳公司签了合同、付了款，就拒绝向咸阳公司支付这部分工程款。

律师解读

这个案例告诉我们一个重要道理：在建设工程中，合同不是唯一决定性的证据。当存在多份合同且内容冲突时，法院会重点看“实际履行”情况。具体来说，有以下几个要点：

第一，谁在管理、谁在验收、谁在催款，这些实际行为比合同文本更重要。本案中，咸阳公司提交的《工程质量验收记录》和《工作联系函》等文件，证明了他们才是实际履行合同的一方。

第二，发包人不能“脚踩两只船”。如果发包人既与总包人签了总包合同，又绕过总包人直接与分包人签合同，还试图用后一个合同来对抗总包人的付款请求，法院是不会支持的。发包人必须对自己签订的合同负责。

第三，对施工企业来说，一定要保留好施工过程中的所有书面材料，包括验收记录、工作联系单、会议纪要、催款函等。这些是证明实际履行情况的关键证据，一旦发生纠纷，能起到“一锤定音”的作用。

王德林律师提示：

在建设工程项目中，无论合同如何约定，都要注重过程管理资料的保存。尤其是分包工程，要确保所有验收、签证、付款等环节都有书面记录，避免日后扯皮。如果您在文山地区遇到类似建设工程纠纷，建议尽快咨询专业律师，梳理证据，维护自身权益。

来源：《民事审判指导与参考》总第65辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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