没参加诉讼，能申请撤销已经生效的判决吗

没参加诉讼，能申请撤销已经生效的判决吗

案情简介

某投资公司最近遇到一件头疼事：他们发现法院在另一起案件中，判决某银行对一批在建房屋享有优先受偿权，而这批房屋的投资公司认为所有权属于自己。原来，之前某置地公司向银行贷款，用一批在建房屋做了抵押。后来置地公司还不上钱，银行起诉到法院，法院判决银行有权对这批抵押房屋折价或拍卖、变卖后优先受偿。但投资公司说，这批房屋所在土地的部分使用权后来已经转给了他们，他们还在上面取得了新的规划许可和建设许可，所以这批房屋应该归他们所有。投资公司表示，自己根本没收到法院通知参加那起诉讼，直到判决生效后才发现自己的权益受损，于是赶紧提起"第三人撤销之诉"，要求撤销原判决中关于银行优先受偿权的部分。

银行方面则反驳说，他们的抵押权是合法取得并办理了登记的，投资公司说房屋归自己所有没有依据，而且即使投资公司对房屋有权利，银行也是善意取得担保物权，应当受法律保护。其他被告则表示事情过去太久，无法查清当时情况，请求法院依法判决。

法院怎么判

最高人民法院经过审理认为，第三人撤销之诉是2012年民事诉讼法新增的制度，目的是纠正已经生效但存在错误的判决、裁定或调解书，保护那些没有参加诉讼的第三人的合法权益。但是，这个制度的适用条件非常严格，必须同时满足主体、程序、时间、管辖、实体和结果六个方面的要件。法院在审理中重点审查了实体要件和结果要件，最终认定投资公司提起的第三人撤销之诉不符合法定条件，驳回了其诉讼请求，维持了原判决中银行对抵押房屋享有优先受偿权的认定。

律师解读

第一，第三人撤销之诉的门槛很高。很多人以为，只要判决结果影响到自己，就可以申请撤销。但法律对此有严格限制：你必须是原诉讼中的第三人（有独立请求权或无独立请求权），而且必须是因不能归责于自己的原因没有参加诉讼。如果法院已经依法通知你，或者你当时就知道诉讼存在却不去参加，那就不能再事后申请撤销。

第二，要证明原判决确实错误且损害了你的权益。即使你符合主体条件，法院还要审查原判决在实体上是否存在错误，比如认定事实不清、适用法律错误等，并且这个错误直接损害了你的民事权益。如果原判决本身没有问题，或者你的权益没有受到实质损害，法院也不会支持。

第三，注意诉讼时效和管辖法院。第三人撤销之诉必须在知道或者应当知道民事权益受到损害之日起六个月内提出，而且必须向作出原生效判决的法院起诉。超过这个期限或者告错法院，法院都不会受理。

王德林律师提示：

如果你发现自己的权益可能受到他人诉讼结果的影响，最好的办法是主动关注案件进展，及时申请作为第三人参加诉讼，而不是等到判决生效后再去申请撤销。一旦错过参加诉讼的机会，后续维权会非常困难。文山地区的朋友如果遇到类似情况，建议尽快咨询专业律师，评估是否具备提起第三人撤销之诉的条件，避免错过法定期限。

来源：《民事审判指导与参考》总第64辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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